取消房地产预售大量房企倒闭，这应该不只是危言耸听，而是一个确实可能存在的事实，虽然这样的事实看上去让人很难相信，但这就是“血淋淋”的事实。

　　虽然说取消房地产预售制度不会有超过75%的房企倒闭，但只要大面积取消房地产预售，那么房企的倒闭潮终究会到来。

　　过去的房地产市场发展其实是非常迅速的，但是房地产开发的成本却是居高不下。这样的情况并不能很好地打开开发商销售的局面。再加上楼盘的开发过程比较缓慢，开发商的开发规模始终不会很大。后来房地产预售制度出现了，开发商几乎只要拿地开工就可以着手办理预售的手续了。虽然后续的预售条件逐渐收紧，但是让开发商前期回款还是非常容易的。有回款的保证也就是让不少小房企活了下来。

　　预售制度让不少人看到利益，自然也就产生了诸多的问题。可以说房地产预售制度如果取消也确实可以帮助购房者刚好的买到最合适最理想的房子。因为所见即所得，省去了中间环节的诸多麻烦。

　　可是取消了预售制度之后，现在的房企拿地、销售环节就会拖得很长，这样的资金压力对于一般的小企业来说是一种考验，对于大房企而言也是压力。这样的情况下小房企可能就因为资金周转不开而撤离楼市。大房企可能会借助更多的融资渠道来确保项目的稳步开发，但是这样一来后期的房企融资成本过高，也就会带来自身的巨大压力。开发商的高压力也会带来房价的快速增长，这也是现实问题。

　　其实说，现在的商品房预售制度还是非常健全的，如果可以再加强对开发商资金和施工的监管就更会更能体现楼市的秩序。所以说取消商品房和预售也许真的不是楼市发展和规范的唯一途径。