房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书。

　　要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

　　房本只登记了房主拥有产真实性，至于该房屋在房主持有期间中发生的债务和责任，则必须查验房屋权属证明，对该房产有更深的了解。权属可以直接了解该房产目前的全部状态，例如有无查封，有无抵押等等。