期货开户之家

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太原楼市持续低迷？太原房价什么时候涨？期货开户之家

太原一年来一直坚持“房住不炒”的定位。自今年一月以来，全国多个城市房地产调控政策升级加码，从限购、限贷、限售等措施“补漏”。

同时，太原抑制投机、保刚需，严控经营贷、消费贷等资金违规流入房地产市场，住房信贷紧缩呈现出由点及面、向全国扩张的趋势，力促市场情绪理性回归。

在市场方面，太原土地市场一季度整体表现不佳，供应减少，成交量略有回升，房价也略有回升。两年来，随着“房住不炒”的方针的坚持，太原房地产市场稳步健康发展。

本年度太原楼市“稳”当头。在全国范围内，目前已经制定了《十四五规划》，中央坚持房住不炒，确保房地产市场平稳运行。

近日，涉及楼市各环节的监管部门出台了一系列措施证实了上述观点：将房产贷款余额和个人住房贷款余额的比例确定为上限，进一步加强限制贷款政策，规范房产交易行为；改进和提高物业管理水平和效率，规范个人出租房屋所得税征收制度，促进房屋租赁市场和物业服务机制的健康运行等。

太原土地市场连续3个月供不应求，成交持续低迷。

资料显示，从供应情况来看，第一季度，太原共供应土地14宗，包括10宗商住用地、2宗商业用地和2宗学校用地，土地市场供应面积26.69万平方米；9宗住宅用地在前3个月成交，面积18.28万平方米。从房价来看，太原于1月成交楼面地价为2003元/平方米，2月为1961元/平方米，3月为3315元/平方米。

品房市场的变化牵动着每一位购房者的心。

供给方面，一组数据显示市场低迷：第一季度，太原共发放33张预售证，其中1月发放9张，销售面积17.45万平方米；2月发放5张，均为保利和光尘项目预售，销售面积6.51万平方米；3月发放19张，销售面积30.29万平方米。

为了迅速回笼资金，楼市和开发商都急于拿到预售证开始销售。但是综合一季度的数据来看，整体住宅供应偏低。1月市场开盘价低，以顺销为主，太原商品住宅各类别市场成交量均有下降，首置首改项目仍是市场成交主力，整体市场成交量下滑；再改市场成交量价格明显下降，终改市场成交量价格略有上升，但市场成交价格相对稳定。

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