贝壳在港交所公告，公司宣布拟以介绍形式于港交所主板双重主要上市，高盛和中金为联席保荐人，每手100股，股票代码2423，5月11日交易。

　　招股书显示，贝壳是领先的在线线下一体化的房产交易和服务平台。公司拥有并经营着链家，中国领先的房产经纪品牌，同时也是贝壳平台的重要组成部分。公司平台服务组合包括：新房交易、二手房交易、家装家居、房屋租赁。

　　根据灼识咨询报告，于2021 年，贝壳平台完成了超过450万笔房产交易，合计总交易额达到人民币3.85万亿元。按总交易额计算，贝壳是中国最大的房产交易和服务平台，同时也跻身全球前三大商业平台之列。

　　从公司收入来看，公司2019至2021年分别实现收入460.15亿元、704.81亿元以及807.52亿元。其中，新房业务收入占比高达57.5%（主要是向开发商收取销售佣金），存量房占比约40%（包括链家、贝壳经纪业务及增值服务），新业务及其他占比只有2.9%。

　　公司营业成本中，外部分佣和内部分佣及薪酬占到了公司收入的70%多，导致公司毛利不足20%，且持续下滑。公司三大费用持续增加，其中研发来看，2019年至2021年，公司研发费用分别支出15.71亿、24.78亿以及31.94亿元。

　　从公司流动资产净额来看，由截至2020年12月31日的人民币539亿元减少至截至2021年12月31日的人民币410亿元（64亿美元），主要原因是(1)现金及现金等价物减少人民币205亿元（32亿美元），主要是由于投资活动所用现金净额所致，及(2)应收账款（扣除信用损失准备）减少人民币39亿元（6亿美元），部分被短期投资增加人民币137亿元（22亿美元）抵销。

　　贝壳找房IPO前，根据招股书，贝壳找房创始人、董事会主席左晖个人持股8.85亿股，持股占比46.8%；CEO彭永东持股为3.6%；腾讯持股3.76亿股，持股占比12.3%，为最大机构股东；软银愿景基金旗下SVF II Shell Subco (Singapore) Pte. Ltd.持股为10.2%；高瓴资本持股为5.3%。

　　公司拥有不同权架构，A类股一股一票权，B类股一股10票的权力。其中，彭永东和单一刚分部持有1.1亿股B类股和0.478亿股B类股，上市后持有22.5%和10.2%的投票权，左晖家族持股8.85亿股A类股，持股占比17%，三者合计持股49.7%，为控股股东。

　　具体持股来看，左晖家族持股23.3%，彭永东持股4.8%，单一刚持股2.7%，腾讯持股10.8%，腾讯副总裁、并购部主管兼腾讯投资管理合伙人李朝辉担任公司非执行董事。

　　如果能够成功回港上市，能够引入更多投资者的同时，将提高贝壳股票的流动性，为其战略和投资提供一定的资金支持。

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