全无中秋气氛，港股夸张大跌1000点，地产+银行领跌，有地产股最高跌近九成，分析师火线 来自上海

　　9月20日，正常交易的港股低开低走，全无中秋气氛。截止收盘，恒指跌3.3%，重挫近1000点收报24099点，午前曾一度跌穿24000点，为自去年10月来首次。恒生科技指数跌2.8%，国企指数跌3.38%，金融分类跌4.08%，地产分类跌6.69%。

　　港股各分类中，港股地产板块遭重挫。其中，中国恒大跌幅超10%，市值为302亿港元，较2020年高位市值跌超9成，今早恒大曾一度跌16.9%报2.11港元。香港本地地产股中，恒基地产跌13.34%、新世界发展跌11.54%、新鸿基地产与长实集团跌近10%。最惨的当属新力控股集团，跌近九成。

　　跌10.87%，友邦保险跌5.21%，建设银行跌4%。另外，新加坡富时中国A50指数期货今日走低，截至收盘跌3%。在中金王汉锋看来，市场继续担心某地产商的债务问题拖累地产板块，香港本地地产也受到本地地产相关消息的牵连，并连累金融板块下跌，香港本地地产股、地产股、金融股等板块领跌市场。到目前为止，欧洲股指也出现回调。

　　整体来看，A股在中秋小假期后几个交易日后又将面临国庆长假，考虑到四季度市场环境，我们继续强调“均衡配置、控节奏、稳收益”。具体来看，当前至四季度的市场可能面临的不确定因素包括：1）增长下行压力：七月与八月的宏观数据显示经济增长面临明显压力，特别是消费偏弱的特征突出；2）局部通胀压力仍在，上游原材料价格受供给政策限制等因素高居不下；3）地产下行趋势显著；4）信用风险挥之不去，市场担心个别开发商违约问题等。

　　恒大事件持续发酵，周一开盘，恒大系股再次迎来大跌，中国恒大盘中一度暴跌超18%，恒大汽车盘中一度跌超10%，午后跌幅收窄至7%，恒大物业跌超12%，恒腾网络一度跌14%。过去一周，有关恒大的多个消息牵动着市场敏感的神经。有外资券商认为恒大上周各类事件，包括实物兑付方案等引发市场忧虑，是今日地产股下跌的原因之一，且本周四9月23日恒大有2.3亿人民币与8300万美元两笔利息需要支付，未知今次付息会采取何种方式。

　　18日，恒大集团在其官网发布公告称，针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，集团公司高度重视，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返还，并给予严厉惩处。18日晚间，恒大财富服务号发布公告称，根据9月13日恒大集团制定的《恒大财富投资产品兑付方案》，实物资产兑付工作已启动。如有实物资产兑付需求，需联系投资顾问或携带身份证、投资合同到各地接待地点咨询办理。

　　19日，深圳市公安局福田分局发布情况通报称，有关“恒大互联网金融服务（深圳）有限公司涉嫌非法吸收公众存款案的情况通报”的图片内容不实，属伪造信息。该局已经立案开展调查。另外，警方通报此前网传的《关于恒大金服周期补偿事项通知》，为虚假信息，警方已经将涉嫌的5人予以抓获。

　　由上周一起连跌，今早继续受压。早上低开约5.4%后跌幅扩大，最低见49.9元，为连续第6日下跌，累计至今跌逾16%。有券商料平保应具有时间及资源以作有关监管的变化准备，及认为平保应能满足一些关键的初步要求，该行维持其“跑赢大市”评级。但港股星期一的“哀鸿遍野”，恒大事件并不是唯一原因。

　　港股在中秋节前一天孤单“营业”，尽显颓势，恒生所有股指全面下跌，尤其以地产及金融板块下跌幅度最多。高力咨询今日发布报告指出2021年5至7月，香港核心商业区超甲级写字楼租金反弹3%，表现胜其他写字楼子市场。美银证券发表研究报告指，本港地产股中，住宅及写字楼市场转趋稳定，惟市场仍担忧零售租赁市场在租金增长方面或受到阻碍。该行还指，香港发展商最近加大力度增加土地供应，例如加入土地共享先导计划等。

　　金融板块的下跌，有分析人士指是因为银行、险资涉及房地产业的投资。高盛发表报告指，上市内险企业涉内房板块风险敞口有限，尤其是对比起行业平均而言，该行压力测试显示，即使所有上市内险企业的股票和债务投资大幅亏损，他们仍然能够维持超过100%的核心偿付能力充足率。该行对

　　由于香港的公众假期为中秋节翌日，所以佳节当日港股将继续开门营业。经历了今日全线收跌的“黑色星期一”，明日中秋佳节，港股又将迎来何种命运呢？法国巴黎银行上市衍生产品部林恩认为，周一恒指跌势“夸张”，香港地产股自八月以来已呈下跌趋势，但香港新楼盘开卖情况并没有悲观，暂时无法估量地产股所受的实际影响。

　　中金公司则发表研究报告指，随着9月下旬进入一系列重要政策的密集期，美场近期也持续震荡下跌，进一步拖累海外中资场。但是，市场已计入监管方面的许多忧虑，从估值和情绪指标来看，市场情绪已经过于悲观。因此，仍然看好港股中长期表现，建议投资者耐心等待。