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56平米住房仅售2万!“房价如葱”正!在中国这个城市上演!网友:谁“抄底”买房谁后悔廖静妮

一直以来，房地产这块蛋糕都吸引了很多人的关注，尤其是近些年随着房价不断上涨，更是让许多人对于房地产虎视眈眈。纵观整个中国房地产发展史，我们都会发现，其实房价一直保持着“只涨不跌”的神话——国家统计局数据显示，全国平均房价，从20年前的两千多一平，涨到了今天的近9400/平。20年时间，房价整体上涨了近4倍。尤其是很多一二线核心地段的房子，价格更是上涨了近20倍之多。也正因如此，躺赚”者更是数不胜数。然而，辽宁如今有这样一座小城，这里的房价仿佛还停留在上世纪九十年代，那就是阜新。

阜新，是辽宁省辖地级市，位于辽宁省西部的低山丘陵区，是辽宁省西北部地区的中心城市，为沈阳经济区重要城市之一。辖五区二县，2019年总人口183.7万人。因出土世界第一玉和华夏第一龙，该市被誉为“玉龙故乡，文明发端”。阜新是契丹民族的摇篮、武当宗师张三丰的故里、藏传佛教的东方传播中心。大清沟、乌兰木图山、章古台、那木斯莱等天苍苍、野茫茫的边塞风光，依稀可见清代皇家牧场的昔日辉煌。阜新地热温泉是国内外少见的多微复合型珍稀医疗热矿泉。阜新玛瑙雕刻工艺品已列入国家首批非物质文化遗产。就是这样一个颇有历史底蕴的城市，二手房的挂牌价格却是357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……如今在阜新市，挂牌价在两三万元，或者三四万元一套的楼房并不少见。这简直让听惯了、见惯了动辄10000元/㎡起步的房价的人们怀疑是假新闻！然而。这一切都是真的！网上有消息称，阜新城南米家区一套正在挂牌出售的面积为56.02㎡的2室1厅住宅，其所在的楼栋共计有7层，这套住宅位于6层，售价为2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。或许很多人会认为，房屋售价如此之低，其所在的米家小区一定是脏乱差，也没有完善的配套设施。那么事实是如何呢？该小区以7层多层住宅为主，没有配备电梯。由于楼体的外立面都重新做过保养，所以看上去并不破旧，也算比较规整。在小区内，超市、药店、饭店、幼儿园、健身器材等配套设置也是一应俱全。不过该小区的排水系统并不是很好，下雨时地面上会形成大量积水，居民雨天出行会受到影响。“这样的房子在几年前的售价应该在三四万元，估计是卖不出去，所以直接将价格压到2万元，即便如此，恐怕也是无人问津。”有阜新当地人士表示。

既然阜新的二手房这么便宜，是不是可以抄底呢？小编借用网友的一句话：谁“抄底”谁后悔！为什么这么说呢？我们看看早些年图便宜在鹤岗买房子的就知道了！从产业经济的角度看，阜新现在的房价，实质上是所有资源型城市发展到一个时期之后，所面临的有待解决的普遍性问题，而阜新的楼市，就和去年因房子白菜价在网上走红的鹤岗一样。在鹤岗随处可见几万块钱一套的房子，即便是在一些好的地段，房子的价格也仅仅有2000多一平米，一般地段的房价普遍在1000元上下每平米。这么低的房价意味着我们只要拿出10万元就可以买一套100平米的房子，对于那些买不起大城市房子的刚需们来说，这简直就是在做梦一般。在如此低房价的诱惑下，很多买不起大城市房子的人纷纷来到鹤岗买房，这其中就有一位来自哈尔滨的外卖小哥。这位外卖小哥一直在哈尔滨租房，去年听说鹤岗房子便宜，正好也不想过租房的日子了，于是就直接在鹤岗全款买了一套90多平米的房子，总价才9万多元，这个价格简直把外卖小哥感动死了，他觉得自己捡了一个大便宜。如今将近一年时间过去了，这位外卖小哥怎么样了呢？据小哥说他现在后悔死了，当时他来到鹤岗后本来想找一份送外卖的工作，可是坚持了一年才发现，鹤岗的人口实在太少，一年到头都接不了几个单，更别提挣钱了。现在他只想把鹤岗的房子卖掉，重新回哈尔滨送外卖，可是即便降价卖房也不好卖，一是没有那么多买房需求，二是同小区想要往出卖的房子也不少。就算是租，也不好租，尤其是赶上了疫情。

鹤岗尚且如此，阜新又能好到哪里去呢？

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廖静妮 2020年12月31日下午，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，通知将根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设定房地产贷款集中度管