“很多朋友知道我,可能是因为《城南花已开》这首作品,它的背后,其实有一个很特别的故事……”在新华社“声在中国”与云音乐“点亮现场行动”联合推出的2020毕业音乐会上,音乐人三亩exo新专辑mv

为何买它?因为有“硬核”邻居exo新专辑mv

武汉白沙洲长江大桥(图源: BORE般若)

曾经以为，圈层很虚、很远。《三十而已》霸屏，全懂了。顾佳，买了豪宅，结识了邻居王太太，成功打入贵妇圈。为儿子争得了上顶级幼儿园的资格，为老公拉来了烟花大单……成为邻居，是一种重要的社交方式。买房，也是在买社交，买居住圈层。买什么房，便有什么圈层，过什么生活。1物以类聚，人以群分。与哪个圈层为邻，品质生活最有保障？曾经，住在机关大院，是最大的荣耀。然而，随着福利分房退出，机关大院已可遇不可求。公务员小区，成为新的替代品。与这个圈层为邻，有怎样独特的居住体验？2000年，我住汉口三眼桥的某社区，公务员很多。入住时，因为每家入住时间不一样，先入住的业主不堪后面业主装修的吵闹，邻里纠纷不断。几个公务员业主一合计，在没有业委会的情况下，主动整理一份装修时间表，挨家挨户做工作，统一装修时间。自此，邻里和谐，皆大欢喜。托他们的福，我这个率先入住的“非公务员”，生活一下子也平静了。跟我一样坐享“福利”的，还有住在武昌中北路某小区的王先生。他的邻居们几乎全是公务员。这些人素质高，熟悉政策，而且热衷于小区公共事务管理，也是小区业委会的骨干力量。有了他们，许多难事都能轻松解决。比如小区出口，原本规划有两个，可物业公司嫌麻烦，增加成本，也是两个公务员业主，热心快肠，介入社区公共事务，积极与业委会沟通，最终，物业公司就把另一个门给打开，极大方便了业主的进出。2亲身感受到这些“隐形”的好，王先生建议妹妹也买公务员小区。可如今的武汉，哪里还可以买到公务员社区？王先生说，中建壹品宏泰?阅江府就是一个相当不错的选择，它现在是省直机关公务员们的“新宠”。7月，项目首开。8月，项目再加推，其后，又一次加推。不到一个月，三开三捷。加推频次之快，去化速度之快，堪称白沙洲热销“第一盘”。卖出的这些房子中，有很大一部分都被省直机关的公务员们买走了。公务员扎堆在这里买房，意味着什么？

一位也想在中建壹品宏泰?阅江府抢房的朋友的观点，颇具代表性。

“这里将来就会成为一个公务员集中的新圈子，拥有这有好的圈子，还有一群高素质的好邻居，不仅社区和谐有序，而且，这些人会尽力去推动、完善周边各种配套。”

“我就是冲着这些好邻居而来的。”一位刚刚购买了中建壹品宏泰?阅江府的业主也对此十分认同。3不过，买房也不能只看“邻居”。

房子的各项“指标”真正过硬才是热销的资本。

而这方面，中建壹品宏泰?阅江府更是江城品质楼盘的样板。

从地段来看，阅江府位于白沙洲三环内，距离武昌中心仅7.5公里。在历史上，这里是长江之首，码头文化的起源地之一。在未来规划中，它也是长江主轴主城段重点发展的滨水生活区。“在长江经济带的主旋律之下，这里将最先坐享城市发展红利。”做规划出身的老黄说，杨泗港大桥通车，白沙洲被纳入二环，这里的地段优势就更突出了。

好地段，也意味着无与伦比的便捷交通。中建壹品宏泰?阅江府，东临白沙洲大道，西至南郊路，南依白沙五路，北靠白沙四路，被四条主干道合围，条条道路直通城市繁华。从项目出发到经开永旺，仅需8分钟；到武昌火车站，10多分钟；到光谷广场，20多分钟……未来，新武金堤路全线贯通，项目与武昌滨江的距离还将近一步拉近。到积玉桥只需约十分钟，到徐东也不到二十分钟……轨道交通，周边也有多条。地铁12号线罗家村站，与项目相距仅400米，步行分分钟即可到达。目前，这条线路武昌段已开工，预计2024年年底建成通车。作为武汉首条地铁环线，它将串起武汉7大中心城区。届时，与地铁5号线在白沙洲青菱换乘。而后者，预计明年建成通车。“大桥、过江通道、地铁、高架桥，一个都不少，谁敢相信这里曾叫‘堵霸’？”老黄说，若不是亲自来到中建壹品宏泰?阅江府，他都不敢相信这是在记忆中的白沙洲。

4交通的大提速，也为白沙洲10分钟生活圈攒足了资本。商业，市级商业副中心的雏形已现。居然之家商业综合体，即将开门迎客；商业标杆龙湖天街，已确认落户；图书馆、城市广场等特色商业，也获得建设工程规划许可证……而中建壹品宏泰?阅江府，正好位于白沙洲的商业核心区。与居然之家，临街对望。与龙湖天街，也是咫尺之遥。项目南侧，还有酒店、商超等规划……吃喝玩乐购，10分钟内应有尽有。

区域内规划的居然之家效果图

教育，项目在白沙洲区域首屈一指。中建壹品宏泰?阅江府自带约8000平米的15班幼儿园，规划引进省级公办幼儿园。这既是白沙洲规模最大的幼儿园，也是一所难得的省级公办幼儿园。居住于此，孩子的教育可享受省级公务员同等待遇，完全不担心输在起跑线上。方圆3km内，有6所小学和5所中学。其中，不乏广埠屯小学和华中师范大学附属小学等名校。全龄精英教育，均可在家门口一站式享受。

阅江府配建的幼儿园规划效果图健康医疗，有武汉大学人民医院洪山院区、湖北省妇幼保健院洪山院区，两家三甲医院保驾护航。它们与项目相距都在10分钟车程内，预计都在明年完工。生态休闲，距离1Km处是武昌最大的江滩公园——白沙洲江滩公园。目前，公园已开建，预计明年建好。届时，这个含森林阳台区、白沙乐园区、运动天地区、生境迷宫区四大功能区的江滩公园，将成为业主们茶余饭后的好去处。

未来的白沙洲江滩公园

5“这个10分钟生活圈，不比老武昌中心差，但价格却便宜很多。” 打算买婚房的郑先生说，这是个买房的机会。据悉，在三环内，白沙洲目前是房价最低的区域。以中建壹品宏泰?阅江府为例，备案价约1.7万/平。比一江之隔的汉阳四新，低了至少3000元/平。比青山滨江、汉口堤角，也低了至少3000元/平。而与三环外的光谷东这些同价位的区域相比，白沙洲又是离武昌中心最近的。高性价比之下，白沙洲一直是置业热土。2019年，在大武昌成交量TOP10中，白沙洲占据了半壁江山。今年上半年，白沙洲亦不例外，仍是房子卖得最好的区域。无论成交面积还是成交套数，均位列成交排行榜榜首。在大武昌成交量TOP10中，白沙洲又占了七席。6在这样的“光环”之下，白沙洲楼市跨入品质时代。中建壹品宏泰?阅江府，就是其中的标杆之一。

阅江府鸟瞰图

在这里，楼间距宽达50-70米，最大处超过了80米。园林面积，高达9万方，相当于12个标准足球场那么大。以九重沙洲为主题，划分成中心花园、沙洲乐园、静园竹林、波浪花园等多个功能区。在确保“四季有景，三季有花”之时，可以实现全龄互动。

阅江府的社区规划效果图

在这里，充分尊重不同业主的个性需求。双轴，打造尊崇的归家仪式感；两环，仅跑道就有近千米，满足所有的运动想象；环抱式商业街，提供一站式购物体验……阅江府的社区规划效果图在这里，户型设计堪称完美。最值得一提的是105平米的三房二厅二卫，它是白沙洲最为紧俏畅销的房源。三开间朝南，自带6米宽超大阳台，其U型厨房，有更多储存空间和更宽阔的操作台，同时，客餐厅相连，构成“加长版”的宽敞就餐、活动和休闲空间；主卧的套房设计，既有独立的衣帽间，又有干湿分区的卫生间，总体的拓展面积很丰富,是同面积段房源中稀缺的能满足三代同堂的产品。当然，这是三环内在售的高品质三房中，总价相对较低的。低门槛进入高品质的圈层，不仅可轻松实现自己人生的进阶，也为下一代塑造了一个品质生活圈。对于奋斗中的年轻人来说，105平米户型是最佳选择。

在这里，还有许多看似“多余”的细节。入户大堂，双酒店式设计，无论人行还是车行归家都有尊贵体验；双开门电梯设计，因为核心筒设计，相当于一梯两户的享受；

全产业链装配式建筑，更节能环保之余，得房率更高；

外立面是玻璃和真实漆相结合，底部是干挂石材，这样的公建化的立面是很多高端项目才有的配置……

阅江府效果图

为确保“品质”，“中国最高建筑水平代表”中建三局在与国企宏泰集团强强联合后，又为项目引入中海物业。未来，“中国第一管家”中海物业将为业主提供服务。“有公务员为邻，有中海物业相伴，未来生活就更不愁了。”听闻这，郑先生买房的心更坚定了。

番外篇

买房，就是买圈层。古有孟母三迁，今有顾佳买房。这早已是不争的事实。可对于普通老百姓来说，买哪个圈层好呢？很多年前热播的电视剧《蜗居》，其实早已给了答案。压死“海藻们”的大山，通常只是“宋思明们”的举手之劳。离公务员更近，也是离机会更近。从这方面来看，中建壹品宏泰?阅江府是个好选择。当然，买房除了选择圈层，还要重视品质。终究，房子是用来给人住的。地段、交通、配套、品质、品牌、价格，都直接影响居住质量。这也是每个买房人都必须衡量的指标。公务员们，当然也不例外。省直机关的公务员们扎堆抢购，这也印证了中建壹品宏泰?阅江府的购买价值。从这方面来看，中建壹品宏泰?阅江府也是众星捧月。有品牌品质的先天基因，又有后天圈层的加持，这才是最理想的。中建壹品宏泰?阅江府，正是这样的房子。与公务员圈层为邻的机会稍纵即逝。

中建壹品宏泰·阅江府，央景楼座8、16号楼即将对市场加推，

目前，认筹启动中。

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