楼面价1.2万/㎡！9.18扬州土拍结果出炉，宝龙摘得商住地...横行天下txt

楼面价1.2万/㎡！9.18扬州土拍结果出炉，宝龙摘得商住地...

2020-09-18
John Dowson

2020年，房地产行业充满挑战与变化，“房住不炒”被一再提及，各地调控不断收紧。而突如其来的疫情对全国及包头楼市也造成了不小的成交冲击。历经市场洗礼，哪位置业顾问是购房者心中的人气之王？谁横行天下txt

刚刚，9.18扬州下半年第二场土拍结果出炉！

7宗地块总面积518268㎡，5幅涉宅地，2幅商业用地，主要集中在东南新城、北区等，其中GZ215地块尤为火爆，超多房企参与竞拍，报价348笔，用时仅31秒就触顶最高楼面限价12000元/㎡（此前为8950元/㎡），进入摇号阶段，宝龙、常州红星美凯龙等摘得优质地价。

1、主城区 GZ215地块（商住）：报价348笔，31秒达到最高限价楼面价12000元/㎡，进入摇号期。

2、东南新城 GZ212地块（商住）：正在火热竞拍中，结果请见留言区（实时更新）。

3、北区 GZ217地块（商住）：报价1笔，被常州红星美凯龙置业有限公司竞得，成交楼面价约为4284元/㎡。

4、东南新城 GZ211地块（商住）：报价5笔，被扬州宝龙房地产有限公司竞得，成交楼面价约为3117元/㎡。

5、北区 GZ216地块（商业）：报价1笔，被扬州宝荣汽车销售服务有限公司竞得，成交楼面价约为1277元/㎡。

6、霍桥 GZ213地块（住宅）：报价1笔，被（恒大新能源）扬州超松置业有限公司竞得，总价2.71亿元，成交楼面价约为2872元/㎡。

7、杭集 GZ218地块（商业）：报价1笔，被扬州市杭集高新投资发展有限公司竞得，成交楼面价约为2093元/㎡。

扬州市本级[2020]5号

7幅地块具体情况如下：1GZ215地块（主城区）

GZ215地块报价348笔，达到最高限价16800元/平米（楼面价12000元/平米），进入摇号期。

GZ215（二畔铺）地块紧邻扬州古运河风光带和东关古渡旅游景点，地理位置优越；地块西侧为解放桥小学，南侧紧靠中信泰富锦棠、运河一品，距离东区大润发也较近，配套醇熟，环境优美。

地块航拍图

周边古运河航拍图

二畔铺GZ215地块位于东至江都路、南至安康路、西至规划支路二、北至规划用地边界

土地面积：100057㎡

用地性质：商住

容积率：≤1.40

出让年限：住宅70年商业40年

成交楼面价：6575元/㎡

土地面积：100057㎡

用地性质：商住

容积率：≤1.40

出让年限：住宅70年商业40年

成交楼面价：6575元/㎡

GZ215地块大概位置

根据规划条件，A区块为商住混合用地，商业建筑沿安康路布置，与南侧商业建筑形成呼应。商业建筑地上建筑面积占区块地上总建筑面积的比例为3-5%（含小区配套的商业服务设施）。

2GZ212地块（东南新城）

该地块位于东南新城，紧邻城南快速通道，交通便捷，周边基础设施完善，北侧有汤汪中学、南侧有君悦蓝庭、苏高新名泽园等住宅小区。

GZ212地块大概位置

汤王中学南GZ212地块位于东至东花园路、南至开发东路、西至小运河路、北至规划道路

土地面积：23838㎡

用地性质：商住

容积率：≤1.60

出让年限：住宅70年商业40年

成交楼面价：待定

土地面积：23838㎡

用地性质：商住

容积率：≤1.60

出让年限：住宅70年商业40年

成交楼面价：待定

根据公告，地块须配建建筑面积1500平米的社区服务用房，建成后产权无偿移交给广陵区政府。

3GZ217地块（北区）

GZ217地块经过1轮报价，被常州红星美凯龙置业有限公司拿下，成交总价180335.7万元，成交楼面价4284元/㎡。

该地块位于扬州北区，A区块为商业用地，B、C区块为二类居住用地，D区块为幼托用地，E区块为商住混合用地。周边有花样年华、北山园、万科第五园等住宅小区。

GZ217地块大概位置

美迪亚联GZ217地块位于扬子江路以西、双塘路以北、邗江大道以东、纬三路以南

土地面积：241899㎡

用地性质：商住

容积率：≤1.74

出让年限：住宅70年商业40年

成交楼面价：4284.48元/㎡

土地面积：241899㎡

用地性质：商住

容积率：≤1.74

出让年限：住宅70年商业40年

成交楼面价：4284.48元/㎡

根据要求：根据发展协议，本项目总投资额不得少于50亿元人民币！为项目周边的环境建设、配套投资不少于2亿元人民币（含幼儿园及扬州维扬经济开发区指定项目的建设）。

该地块的A区块建设现代化城市商业综合体商业地标性项目！竞得人须出资在10.5亩教育用地内配建一所计容建筑面积不低于4200平方米的幼儿园（4轨12班）。竞得人在该综合型商业体内须设置超市、电影院各一座，总建筑面积不得少于10000平方米。竞得人承诺对项目中商业物业在签订土地出让合同后20个月内整体建成并开业营运，且不得以任何理由申请延期。

4GZ211地块（东南新城）

GZ211地块被扬州宝龙房地产有限公司竞得，成交单价为9350元/平米，成交总价为52459.11万元，成交楼面价约为3116.67元/平米。

根据发展协议，本地块将打造成扬州东南新城商业中心，地块内须建设建筑面积不小于8万方的大型购物中心（不含家具建材市场、专业批发市场）。

GZ211地块位于东至渡江南路、南至开发东路、西至文峰河滨河绿地、北至规划用地边界