近年来,随着松浦大桥、公路大桥西桥、阳明滩大桥、大耿家立交桥、三环跨四环立交桥、世茂大道下穿西四环隧道、太阳岛月亮桥、松浦大道、万宝大道等一大批路桥工程的建成通车,哈市江南whenever wherever
这座长在公园里的社区,正在改变石家庄的人居方向!whenever wherever
当下的“金九银十”,正在成为各大房企争相加速去化的竞技场,打折促销、特价房、各种资源及主题的活动,随着中央“三道红线”的逼近,没有任何一家房企能独善其身。
然而,无论市场风云如何变幻,作为商品属性的房地产,依然受到产品品质+价格+市场供销关系的影响,于是,房子的本质就变得越来越明晰。
那么,房子到底是什么?
投资品?居所?生活方式?不同需求的人,看待房子的属性也会有所不同。
但随着“房住不炒”理念的深入人心,房子既是居所,更是全新生活方式的观点,正在成为包括政府、房企及购房者的共同认知。
于是,我们到底需要什么样的生活方式,成为新的热议话题。
人与自然、人与城市、人与建筑乃至人与产业的关系,到底
如何共融共生?
壹 被忽略的区域
在石家庄高新区的天山公园,如果没有那次惊艳四座的土拍事件,似乎注定默默无闻,不被人们所关注。
这一宁静的打破,是在2019年的4月17日,一宗名不见经传的天山公园旁的地块,被10家一线房企盯上,经过67轮的龙争虎斗,来自北京的国企华远地产,最终以9010.43元/㎡的楼面地价拿下了这宗:
约258.76亩的超大地块,
开启了华远在石家庄的征途。
实际上,超过9000元/㎡的楼面价,天山公园这样在石家庄人看来遥不可及的区域,已经算是天价了,可华远地产依然信心十足。
在他们看来,这一片被忽略的区域,恰恰将成为改变石家庄人居格局的战略重地。
而这种信心,并非无的放矢。
因为,此时的高新区,刚刚经历了一轮新的城市扩容:
总规划区面积增加了近11万亩,
在产业规划上,将引进包括高端医药产业、信息网络产业、精密装备制造产业和科技服务产业等一众高新技术产业。
高新区的城市发展定位也做了全新调整,即:产业园区+宜居环境+城市配套+产业人才+高品质社区,这样一种全新的城市系统,代表了城市发展的新方向,房企会大有可为!
在华远地产看来,这正是房企重新架构人居方式的大好时机!
贰 破局
华远地产之所以信心十足,还有一个重要原因,那就是:
地块的各项指标非常优质。
资料显示:这宗地块,容积率1.0-2.3,建筑密度小于等于22%,绿地率大于等于35%。
而从周边配套来看,地块紧邻天山公园,周围多个高新技术产业园区环绕,而双向八车道的昆仑大街、和南二环东延,以及1.5公里外正在修建的地铁3号线等,使得这里四通八达,半小时足以到达主城区的任何区域。
与此同时,包括至少三个三甲医院、10余座优质中小学校,让这里成为高新区配套最丰富的区域。
当然,华远还专门配备了优质的幼儿园和小学,同时在自持的2.2万平米的建筑中,规划有商业综合体项目,完全做到了业主居住舒适、环境绝佳、配套成熟、生活便捷的全方位需求。
同样,在如何打造低密社区上,华远地产将该项目命名为华远·昆仑赋,将公司最为高端的产品为其开山之作,从品质出发、让美好发生,用华远的品牌实力和大国之匠,让美好发生在第十城。
叁 重构
华远·昆仑赋的产品定位和先天条件,决定了其不走寻常路的战略方向,而其重构的全新人居方式,在老杨看来,也预示了其行稳致远的行事风格,将有别于许多一线房企的快速去化模式。
在其重构的人居格局中,应该是这样的未来场景:
第一:十分钟生活圈的打造,是其首要基础,即:业主从家到园区、公园、学校、商业、医院的生活半径,10分钟车程全部解决;
第二:人的生活动线排序应该是:家—公园—学校—园区—商业,因此,公园和学校必须是离家最近的元素。
第三:和传统社区的邻里关系不同,社区中,人与人之间的关系,既逐渐回归至厂区大院的人情往来,又在生活互动中产生一种全新的社群关系;
第四:公园绿地是最不能少的关键元素,健康生态的生活方式,将成为城市生态中,定义人居品质的最高标准。
第五:社区的互动场景中,物业既要发挥日常维护和服务的功能,更要在邻里互动和社群重建中,发挥组织和构建社群场景的作用。
由此带来的生态系统中,友好、和谐、宜居、互动、便捷,或将成为最基本的关键词。
那么,华远·昆仑赋项目,又将如何在此次重构中,重新定义自己的人居标准呢?
肆 共融共生
重新定义人居标准,并非简单的概念和口号就能实现,更需要重新构建开发和物业服务模式。
在华远地产的平台构建逻辑中,Hi平台是其最具创新和颠覆价值的品牌。
据了解,华远Hi平台将用一种新型邻里关系的模式,使华远社区的每个家庭不是独立的个体,而是华远和业主共同打造的睦邻友好家园,社区氛围是温暖而有活力的大家庭。
不仅如此,
在华远·昆仑赋最近开放的公园生活馆里,包括业主健身房、业主深夜食堂、儿童互动空间、四点半课堂、培训空间、家庭聚会空间乃至户外影院等配套空间,都一一展现给业主,是一种全新的生活互动场景。
当然,对于项目本身的产品而言,低密和极具中国风的建筑和园林设计,都将是华远地产重构全新人居的关键元素。
而对购房者而言,这座长在公园里的社区,才是最需要实地参观体验的终极之地!
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