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为圆买房梦，国家这次动“真格”了，房价真的会“大跳水”吗？八年级物理上册教案

如果说我国老百姓心中挚爱是什么？那肯定非房产莫属。根据中国家庭金融调查的数据显示，我国老百姓赚到的钱70%都用来买房，且大多数人买完房后，身上所剩钱不足以支撑半年的房贷月供，由此可看，老百姓房产是真爱，穷的只剩下房了。

现在，买房成为全民运动，人人都想买房，上至60、70岁的大爷大妈，下至20出头的年轻小伙子，都想着买房，60、70岁的大爷大妈买房有资金支撑，但20岁出头的小伙子钱从哪里来呢？不用说自然是父母，根据最新数据调查显示，一二线城市年轻人啃老买房占比高达86.4%，三四线城市占比也达到76.8%，有钱的买房，没钱的也买房，啃老啃得理所当然，天经地义。

房产到底有什么魅力，能够吸引无数人为它付出一切？

一、我们可以看，房产与我们的生活息息相关，结婚要买房，孩子上学要买房，享受医疗等福利要买房，从出生到我们消亡，房产几乎都充斥在我们的生活中，并且占据这举足轻重的地位，可以很形象的说，在我国无房寸步难行。

二、房产是最佳抵抗风险的产品，过去二三十年，房地产迎来突飞猛进的发展，房价在这期间上涨了15-20倍不止，尤其是发展最好的一线城市，一线城市的房产在这十几年来，成为炙手火热的香饽饽。

三、众所周知，我国经济与房地产是相互依存的关系，有些城市为了财政，一直在鼓励大家买房，而大家对房地产一直保持着极度的火热，归根结底是绝大多数人都坚定不移的认为，国家不会让房价下跌，所以，对买房上毫无忌惮。

正是因为种种原因，大家痴迷于房产，只要手里有钱，肯定是买房，就是因为这种疯狂的投资理念，导致这些年来房价不断攀升，导致真正对房产有需求的人，迟迟与买房无缘。

为了让真正对房产有需要的人能买得上房，这次国家要动真格了！

三年的高压调控，我们暂且不说，我们来看看今年政府对楼市的举措：

一、土地市场的改革试点

有人说，房价贵是因为土地价格贵，试想一下，做面包的面粉贵了，那面包怎么可能会不贵呢？房价也是如此。

今年3月，发改委颁发文件，首次授权和委托用地审批权从自然资源部下放到省一级政府，第一批试点的省市有8个，此举意味着大城市未来将会新增大量土地供应，土地短缺将会迎刃而解，地价便宜了，房价还会居高不下吗？

二、三道红线出台

开发商历来都是地方土地财政的贡献者，对于开发商的融资贷款方面，国家、政府、地方、银行等都是放宽放宽再放宽，但是从今年开始，这种放宽模式将会结束。三道红线的出台彻底粉碎了他们的融资梦，高负债、高周转、疯狂扩张的好日子也要到头了。

三、史上最严新政出台

说到深圳就必然会想到前些日子的最严新政，假离婚、假落户、假人才等手段购房的，通通严查，像杭州、无锡、沈阳东莞等新房限售年限拉长，二手房市场“上锁”。

通过这些举措，房价真的能降下来吗？

如果这些举措继续实行，是可以让高位房价有所回落，但是绝不会出现房价大跳水的现象。

房价最起码在5年内都不可能会出现大跳水现象，理由很简单，不管是为保护有产权的人，还是为了稳定经济大局，亦或是调控的最终目的，房价都不可能全面大幅下降。

一是房价大跳水，会导致诸多房企倒闭，大量员工下岗失业，社会的失业率下降，继而犯罪率将会升高，社会不稳定。

二是我国人民所有的身家财产都凝结在房产里，如果房价大跳水，百姓将会成彻底成为穷光蛋。

三是经济与房价关系密切，如果房价大跳水，经济就会受到波动，不利于国家的发展，百姓的安居乐业。

作者简介：符玉敏（维系：hfq6018海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标

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