土地出让门槛降低?超4家房企报名,崇明陈家镇宅地10号开拍!

  • 2020-09-29
  • John Dowson

根据国家发改委《重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》(发改投资〔2012〕2492号)、《重大行政决策程序暂行条例》(国务院令第713号)等文件的规定和要求,洛阳市建设工程咨询有限修脚店拔出的肉刺图

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上海崇明区挂牌1宗宅地,预计10月10日出让。

出让文件显示,地块有效申请人数为4人及以上时,采用竞价招标,有效投标文件达4-6份的,综合得分排名顺序前3位投标人入围竞标;招标文件7份以上时,入围名额变成4个。

而崇明区在5月18日成交的陈家镇地块(4月17日挂牌),竞拍规则是,有效申请人数为3人及以上的就采用招标出让,而且投标文件在3-10份时,只有综合得分前2位投标人能入围竞标;若达11份以上的,入围名额才增至3个。

这意味着目前崇明区地块出让门槛降低,房企机会相比而言更多了。

崇明区8月6日成交的宅地已采用与今天所挂牌地块一样的竞价规则。最终仅保利一家报名,以底价竞得。

来看下10号出让地块的具体信息:

图片来源于网络

地块名称:崇明区陈家镇CMSA0008单元17-01(实验生态社区37号)地块

四至范围:东至雨燕路,南至金鹃路,西至石竹路,北至雪雁路

性质:住宅

出让面积(㎡):78318.9

容积率:1.01

建筑面积(㎡):79102.1

起拍价(万元):90967

楼面起始价(元/㎡):11500

地块要求

  • 5%保障房
  • 100%全装修
  • 60%以上中小套
  • 住宅套数下限653

地块位置图(图片来源于网络)

地块东侧,去年2月1日,中信泰富以底价123396万元竞得崇明区陈家镇CMSA0008单元21-01地块,楼面价10093元/㎡。

地块东南方向1.7公里处,去年6月17日,碧桂园以总价97650万元竞得崇明区陈家镇CMS15-0308单元C-4(滨江13号)地块,楼面价8920元/㎡,溢价率0.1%。

信息来源于网络

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