开发商之间的竞争白热化,重庆的金九银十,购房者如何抉择?

  • 2020-10-03
  • John Dowson

“分身乐团”鱼丁糸日前举行正式出道演唱会,现场热闹滚滚、气氛爆棚,首度公开演唱全新歌曲《沙发里有沙发Radio》,并惊喜预告8月7日晚上7点数位单曲正式上架、晚上8点MV首播。团员西安公司黄页

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今年从全年来看,各行各业都受到了一定的影响,楼市肯定也不例外的,上半年开发商对于下半年还能说有些希望,但是进入7月份以来,包括在今年的金九银十,在宏观方面基本是趋势收紧了,那么在对于价格影响非常大的另外一个方面,也有所的调整,这就是贷款方面,之前有三道红线,后有开发商抢跑,纷纷在金九银十各出奇招,今天已经是9月份最后一天,在天狼码字的时候,部分可能已经在出外旅游路上了,那么在双节的8天,楼市也是不可避免的关注的一个话题,那么对于今年的金九银十而言,已经不单单是传统销售节点了,今年的金九银十对于开发商而言至关重要了,这里从不完全数据统计来看,就可以看到,28号-30号短短3天,其供应已经可以和之前三周对比了,那么优惠力度同样也是如此,那么对于购房者而言要注意哪些呢?

第一,是非常关键的一点,之前就有银行贷款政策调整,于是空军立马引用,房价不行了,要跌了,要等等看,那么天狼在今天重要强调,并且放在一点来说,价格降没有降,不能从整体来看,要从你的实际需求出发来看,以重庆为例子,降价力度比较大,在哪个业态呢?中高端业态,那么对于重庆大部分购房者需求主力,在哪儿呢?低端业态上,而且还要看区域,那么另外一个点知道注意是什么?变相打折,也就说不要掉入了价格的陷阱当中,不要单单以价格为导向去判断

第二,区域选择方面,对于刚需的购房者而言,在区域的选择上,不是哪个区域好,买哪个区域,而是先看哪个区域更为符合你的购房条件,其中比较非常关键三大硬性指标,交通,商业,学校,尤其是前两者方面,我们常说的便利的交通和商业,不是单单轻轨,而是足够交通路网+公共交通组合而成,不是单一的一个方面,那么商业,基本看小商业,比如说小面馆,你家楼下只有一家两家,那么怎么谈得上商业呢?选择要多元化,当然有购房者提出疑问?现在新区需要时间来成型了,诚然,天狼也不否认这点,但天狼的建议是,能选,能买看的到的,就不要选择看不到的,那么学校方面,重点强调,一定要估算好自己孩子入学时间,如果时间太长,除了非顶级名校不要购房条件下,以便利的交通和繁华的商业优先

第三,老生常谈的话题了,购房者对于其他都不感兴趣,只对于价格感兴趣,马上年关也要逼近了,那么是不是等到年底更好呢?价格是不是继续往下呢?实际上在宏观层面方面,并没有出现两个极端化调整,完全放松,完全的收紧,也就说宏观更多调整是稳定为主的,说得直白点了,紧了,松下,松了,提下,那么开发商方面,销售压力很大,面临很大资金压力,会有一定力度往下,那么在三道红线下,除了价格方面,另外一个方面更应该引起购房者注意,这也是我们常说选择大开发商,整体来看,价格方面基本整体是稳住,区域之间会有分化的

最后,对于刚需的购房者而言,天狼再次强调没什么好犹豫了,尤其是预算卡死了,毫无浮动空间,尽早的出手,那么对于部分购房者要求弹性比较大的,各类购房指标都是比较普通的,在新房市场上选择余地不大了,重点关注二手房,在备选比较多的情况下,可以慢慢磨,最后的最后,今年重庆的金九银十对于改善而言是非常之非常之友好的

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