买房该听谁的？反正专家们啥都敢说，有的让你千万别买房，有的告诉你不买不行，可是老百姓什么条件的都有，哪有放之四海而皆准的道理？这些年不光是房地产行业，也包括其他行业，很多人都被各种鸡汤unusualness

惊奇！房价上涨对百姓竟是好事？unusualness

如果问，现在的房价高吗？绝大多数的人都会如实的回答，现在的房价很高，已经高到普通人家也无法承担的地步。如果问，你希望房价下跌吗？这是大家的意见就会出现分歧，有房的房不希望跌，毕竟自己幸苦买入，就是希望房产能够涨值，自己能够从房产中获得收益。而无房的就希望房价能够下跌，自己能够买得起房，住得上房。

虽然意见不同，但是大多数的人都明白，房价是不可能一直持续上涨，物极必反的道理，大家相信也都听过，现在的房价已经涨到高位，已经是处于天花板的位置，在持续上涨，极容易引起房产泡沫。不仅是房产泡沫的产生，还对人民的生活产生不良的影响。

但是有些人却不这样认为，他们认为房价上涨对百姓来说有一定的好处，如：北大教授孟晓苏公开表示：房价上涨有一个好处，可以吸纳超发货币，由此降低通货膨胀的压力，防止货币都流入CPI，对百姓生活造成影响。按照孟晓苏教授的观点，房价上涨在一定程度上避免了全社会的通胀压力，使居民的物价水平稳定在一定的范围内，对百姓而言是好事。

但是房价上涨最终的后果不是要老百姓承担吗？很显然这个观点不成立！这些年来，有很多专家，一会说房价不能跌，一会说房价不能涨，无论观点如何，都没有站在老百姓的角度思考问题，毕竟这些专家也不用发愁房子什么时候买，房价什么时候合适。所以，就会代表自己的利益发表观点，其实，买房还是要靠自己的感觉去买，而不是一昧听信专家所言。

从客观的来说，房价的跌与涨不是专家，也不是炒房客、开发商三言两语就能操控，真正决定房价走势的是房地产市场的供需关系！当前我国房地产供大于求已经是事实，且我国的住房自有率已经高达96%，这就意味着真正的刚需越来越少，按照这种情况来看，房价上涨的动力已经不足，未来全国房价可能会迎来拐点，房价下跌终会成为现实。

其实，从当前楼市的整体发展就可以看出，自2016年国家提出房住不炒以来，稳房价、稳预期、稳地价已经成为我国、社会乃至个人的普遍共识，房住不炒的逐步深入人心，三稳政策成为楼市发展调控的主旋律，由此可看，房价想要回归当初的黄金鼎盛时期恐怕很难，想要投资取巧从房产上赚取一定利益恐怕要失望了。

作者简介：符玉敏（维系：hfq6018海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标

unusualness 国家统计局近日发布2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，4个一线城市新房、二手房价格环比分别上涨0.4%、1.0%