一手住宅 。 。 二手住宅 。 上周东莞二手住宅挂牌价为2.81万元/㎡,环比上涨0.6%。水乡新城片区挂牌价已超过2万元/㎡,为历史较高水平。2019飘花午夜影视
楼市一周报|上周三项目获批,三项目入市2019飘花午夜影视
深圳中原研究中心-楼市一周报(2020年第47周)
宏 观 点 评
NEWS
深圳:官方购房认筹系统来了!坪山万樾府首盘试点,均价4.17万/平
[统计局:前10月全国房地产开发投资同比增长6.3%]
[央行:LPR连续7个月不变 1年期3.85%、5年期以上4.65%]
[云南:全面放开城镇、城区户口迁移 加快推动农业转城镇]
[苏州人才新政:放宽落户限制 20%商品房人才优先购买]
[西安:发布住房租赁试点方案 新增高品质租赁房不低于12万套]
[深圳:住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等哄抬租金]
[深圳:官方购房认筹系统来了!坪山万樾府首盘试点,均价4.17万/平]
11月20日最新LPR公布,连续7个月保持不变,主要原因在于近期公布的各金融数据均显示第四季度国内经济复苏步伐进一步加快,宏观经济呈“V”型增长,货币政策更强调稳增长与防风险之间平衡的掌控,短期内LPR报价大概率保持稳定。另外,上周所出台楼市新政继续以扶持租赁市场发展及放宽落户条件为主,无涉及“三限”松绑类政策,“房住不炒”基调仍不动摇。
2
土 地 成 交
上周共计1宗商业用地成交;另新增3宗居住用地挂牌。
3
批 售 情 况
上周有十项目获批,除以下八项目外,另有和樾府、太子湾领海大厦获批,具体信息尚待公布。
4
开 盘 监 测
上周三项目入市。
上周两住宅项目开盘,整体去化超5成。
5
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周新房住宅共成交1540套,环比↑11.2%;面积共计152576平,环比↑10.0%。(因上上周缺少11月10日成交数据,此处环比数值较真实值偏高)。
6
一 手 住 宅 成 交 TOP10
(11.16-11.22)
7
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅成交1403套,环比↑20.7%;成交面积122096平,环比↑22.5%。(因上上周缺少11月10日成交数据,此处环比数值较真实值偏高)。
8
一 二 手 月 度 走 势
截止11月22日,深圳全市一手住宅成交4592套,二手住宅成交3828套。(不含11月10日成交数据)。
9
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业成交331套,面积为24313平,套数环比62.4%,面积环比54.6%。
上周一手办公成交115套,面积为6223平,套数环比13.5%,面积环比60.2%。
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二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业成交95套,面积为7277平,套数环比↑28.4%,面积环比11.5%。
上周二手办公成交23套,面积为1733平,套数环比↑15.0%,面积环比32.7%。
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一二手商业成交月度走势
11月1日至11月22日(11.10数据缺失),深圳全市一手商业成交1564套,102632平;二手商业成交265套,21656平。
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一二手办公成交月度走势
11月1日至11月22日(11.10数据缺失),深圳全市一手办公成交375套,29319平;二手办公成交76套,7323平。
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经 理 指 数
本周经理人指数为61.43%。
14
报 价 指 数
2020年第46周深圳中原报价指数录得56.76%。
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各 区 报 价 和 报 价 调 整 指 数
16
各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
11.15-11.21
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市 场 预 期
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