4月9日,住房和城乡建设部副部长倪虹召开保障性租赁住房工作座谈会,北京、上海、广州、深圳、福州、南宁6个城市政府及住房和城乡建设部门负责同志参加。4月8日,住房和城乡建设部副部长黄页100网
敢用建筑构筑“水墨画”,融创再放大招,注定震撼整个楼市!黄页100网
撰文=燕十三
PART1-名企抢滩,高端兑现
进入2020年,最煎熬的购房群体,都是曲江塔尖阶层,所有人都感受到进入“后曲江时代”,一个没有土地供应的市场即将绝响!曲江一期低密土地资源断供之后,曲江再无“私家院落”产品。曲江一期,存量土地资源断供,主要是城棚改拆迁为主;曲江二期,新批土地资源土地容积率基本在2.5以上,因此,“院藏级”产品在曲江一二期算是彻底断供。在这种大背景之下,谁占据曲江旁最优低密资源,谁就赢在城市塔尖!为此,环绕航天城经典IP-揽月阁,这一张锦秋大师设计的现代图腾,一线房企一掷千金,航天城一期最核心的资源,开始逐渐见底。其中,融创·揽月府新一代产品被市场高度聚焦,在断供一年之后,融创·揽月府再一次新推院藏作品。此前,融创·揽月府一期“为西安敬献一座江南”的成功开发,让曲江塔尖阶层对于融创·揽月府一直是心有念念,如今终于回响。融创·揽月府实景拍摄 在揭幕之前,融创·揽月府新一代产品一直处于“保密期”,所以神秘的产品线始终没有被外界获悉,我们也是如此,因此,在看到融创·揽月府新一代产品的一瞬间,推翻了我们以前所有的猜测,与想象完全不一样。融创产品研发十分抢眼,敢想敢做,没有按部就班,也没有复刻经典,这完全是一种创新——现代大师叠院!
PART2-塔尖顶阶,现代院藏
为什么说融创·揽月府新一代产品执着于“创新”,还是现代艺术院藏?关于这一点必须放在市场的大背景之下!目前,大西安叠拼院藏产品迭代速度并不快,主要是因为叠拼院藏产品在“限容积率+限高低配+限层数+限赠送”政策环境之下,这一类产品“供不应求”,加上临潼、秦汉、沣东等“存量减少”,房企几乎是躺赢市场,对于创新并不渴求,但越是市场火爆,越要精益求精。放眼大西安,原本就是躺赢的市场,融创·揽月府还是站在“世遗中轴”之上,重新创作,在四个方面“迭代创新”:其一,从“江南院落”到“现代院藏”,产品迭代。揽月府一期以“江南合院”为发力点,一时之间,惊艳四方。此次,揽月府新一代产品推出,规划“现代院藏”,立体规划,三重院藏,形象晶莹剔透,质感飘逸出尘,换代市场终极之作。融创·揽月府叠拼效果图其二,从“中式庭院”到“大师叠院”,理念迭代。揽月府一期以“中式合院”续篇古法冶园,放眼西安低密度市场,足以领跑。如今,揽月府新一代产品,规划“大师叠拼”,GAD大师执笔,叠拼为院,达到圈层巅峰,堪称市场顶阶之作。其三,从“非遗手作”到“精工匠作”,工艺迭代。揽月府一期“非遗手作”重在工匠技法,力邀“非遗传人”香山帮。此次,融创·揽月府新一代产品推出,规划“精工匠作”,重在结构划分,量体裁衣,形成现代工法之上的精工范式。其四,从“曲径通幽”到“景观轴线”,景观迭代。揽月府一期“曲江通幽”景观融入苏州园林风格,叠山理水,栽花取势。如今,融创·揽月府新一代产品,在延续一期景观神韵的基础之上,再次融入西式技法,擘画轴线,视觉更开阔。因此,虽然融创·揽月府新一代“再续经典”,但这并非融创·揽月府“江南合院”的复刻,而是一种传统与现代的交相辉映,将西式的情韵与中式的儒雅融为一体,如同在昆曲吴侬软语之外,响起一首悠扬的爵士。融创·揽月府叠拼效果图 融创·揽月府,于“四大迭代”创新之上,历经480天淬炼,诞生一座将“四大艺术”发挥到极致的叠拼院藏,也是融创西安第一次将叠拼院藏发挥的如此淋漓尽致!
PART3-四大艺术,塔尖赏筑
何为“四大艺术”?我们需要从四个方面来看,才能更加清楚揽月府“现代大师叠院”的极致属性!其一,“叠院”的艺术:揽月府新一代产品,将叠拼产品发挥到了极致,上中下三座院子,三叠独立电梯、入户双玄关、均享花园、空中露台、灰空间赠送,这三种叠拼奢藏荟聚于一处,还是全玻璃面的叠拼之作,放眼西安市场仅此一席。融创·揽月府叠拼效果图其二,“材质”的艺术:揽月府新一代产品,在叠拼材质美感之上换代出新,不同于一期发挥砖木石料技术,这一次产品聚焦银色铝板屋檐、大玻璃落地窗、还有玻璃幕顶部,这些新型材质的运用,都反映了融创产品的开拓性。其三,“挑檐”的艺术:揽月府新一代产品,十分巧妙的处理三叠之间的“私密感”,通过“出檐深远”,三家互不干扰,打破市场难点,还形成“灰空间”。此外,每一座院藏有2-3重空间,阳台地面镂空,让视觉表现更为出彩。
融创·揽月府叠拼效果图
其四,“空间”的艺术:揽月府新一代产品,在空间设计方面别出心裁,尤其是在“上叠”设计,先入露台院落,再下室内大平层,等于将生活的体验感变成了“下叠”,却又将露台变成了主场,充分发挥“院落”的价值,开市场之先例。
融创·揽月府叠拼效果图
融创·揽月府叠拼效果图
当然,新一代产品还有“四个细节”极为精湛,一则,对于“挑檐”的处理,因为出檐深远,在合规的设计之下,赠送空间丰富;二则,对于屋顶的处理,采用大玻璃面,形成“灰空间”,利用率更高;三则,不仅室内“平面动静分离”,还有“垂直动静分离”;四则,产品规划楼位偏角,舒展视野,揽景面超180°。
此外,揽月府新一代产品规划层高堪称极致,首层层高约3.6米,2-6F层高约3.3米,无论是挑高或者层高,都远超市场水准。未来,无论是安装中央空调、新风系统等设备,都不会形成空间压抑。当然,任何独树一帜的产品的诞生,设计本身都是一种稀缺,更何况融创·揽月府还有一系列公用建筑,也是通过建筑的转折、叠拼、扭转而成,艺术气质流露,令人耳目一新。现代大师叠拼,换代终极之作,一定会有人问,融创·揽月府新一代的设计能否被复制?其实,这里面藏着两个不可能!
PART4-珍藏版本,高定资产
为什么说是“两个不可能”?只要对于揽月府1-5期有一定了解,便能明白,对于融创·揽月府这般经典之作,想要复制,无疑是一种天真呓语!其一,难以复制的地段:揽月府地块紧傍揽月阁,占据“世遗中轴”,近揽现代IP。如果想要复制,仅仅是找到一块综合容积率1.05的土地,几乎没有可能。即便偶尔高价地供给,也无法兑现揽月府约600亩恢弘规划。融创·揽月府俯瞰效果图其二,难以复制的院藏:揽月府在低密土地之上,前期规划“江南合院”,后期规划“现代院藏”,实现两种极致产品,想要复制如此规划,可能性很低。即便是有房企不惜高价复刻,但融创还有一个“杀手锏”没有发布。那就是揽月府新一代产品的“著作权”!这是西安叠拼类产品第一次采用“著作权”限制版本复制,如同香奈儿、路易威登对于知识产权的保护,想要真正实现“限量版”,对于设计理念以及产品设计性的保护,成为必要环节之一。在揽月府新一代产品落地之前,融创与设计院反复研磨,雕琢每一栋产品的楼位,还有户型设计,让楼位的排布、建筑的立面、户型的花园都表现的异彩纷呈,各有特色,突出建筑的定制版本,还有差异性,一栋爆款叠院,却是各有千秋。融创·揽月府叠拼效果图 为了满足塔尖阶层对于高端消费的需求,融创开发揽月坊。充分汲取唐代里坊制形态及建筑规格,在保留与革新之间,将盛唐文脉再次演绎,对标大唐不夜城,未来将涵盖餐饮、酒店、摄影、健身、咖啡等业态,一方盛世集万千所在。出则繁华尽揽,入则静谧独享,坐观揽月阁,南望终南山,一共162席定制产品,共鉴融创·揽月府新一代作品“院藏”风华!
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黄页100网 日前,上海浦东规划自然资源局发布了浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块项目设计方案。 这块地就是今年8月18日,由仁恒&华发联合体以总价45亿元拿下的住宅用地!当时成交楼面价4926
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