提深圳楼市，评论“西热东冷”四个字，绝对能够得到大多数人的认可。在深圳，西部近年来一直都是置业者眼中的香饽饽，而相比之下，东部便显得尤为冷静。 在东部的众多片区之中，少有能够与西部s3200sh

品牌房企扎堆23个全新盘面市，广州12月预计50盘推新冲击年末市场s3200sh

自2020下半年6月以来，广州新房成交按下“快捷键”，每月成交节节高，近4个月成交更是呈现“阶梯式”抬升，11月广州新房成交11252套创近4年纪录。作为2020年的最后一个月，开发商更是加紧推货节奏，全力冲刺年度业绩。据房天下大数据的统计，12月广州预计50个楼盘有推新动作，其中，全新盘有23个，增城推新数量位居全市之最。

12月全市各区推新情况

12月广州推新情况

另据阳光家缘数据显示，截止11月24日，广州全市11区住宅可售货量为78826套，总面积约893万㎡。根据近6个月销售速度计算，广州市住宅去化周期约为7.1个月。

品牌房企扎堆推新，部分板块出现”兄弟“项目相厮杀

12月品牌房企扎堆推新，深耕广州市场的时代，12月在广州有 5盘推新，分别是科学城双盘时代香树里（黄埔）、时代天境（黄埔）及时代天逸（南沙）、时代龙湖云来之城（白云）、时代印象（从化）。其中，科学城双盘不管从区位还是产品，都有不少相同之处，对于有选择困难症的购房者来说，可能会很头疼。

时代在科学城的布局图

恒大12月有四盘推新，将极大巩固其在广州市场的影响力，除了恒大阳光半岛（南沙）、恒大冠珺之光（番禺）两盘持续加推以外，花都两个全新盘恒大翡翠华庭、恒大悦府也将面市。

保利方面也是推新不断，广东保利就有三盘，包括保利天汇（天河）、保利悦公馆（番禺）、保利珑玥公馆（白云），保利置业方面也有全新盘保利明玥晨光（花都）预计开盘。

近两年拿地频频的佳兆业，12月分别有佳兆业白云城市广场（白云）、佳兆业凤鸣山（南沙）、佳兆业悦峰（增城）等三个全新盘准备入市。

佳兆业新盘广州布局

久未在广州市场有新盘的雅居乐，12月将有两个全新盘推出-雅居乐天际715（荔湾）、雅居乐滨江雅苑（从化）。

热门新盘逐一看，配套全+地铁上盖+叠墅产品统统有

市场关注度比较高的新盘，像地处白云智慧城的奥园云和公馆，是奥园重磅推出的全新项目，预计12月初举行产品发布会。项目规划建成188套叠墅和8栋高层洋房，首推建筑面积135-166㎡叠墅产品，只有上下两叠，每户都是独门独院和私家电梯。

奥园云和公馆效果图

恒大在融创乐园旁边的全新盘-恒大悦府预计12月开盘，项目毗邻新白广城际（在建）与地铁 18 号线（规划中）交汇的花城街站，规划又2.8 万㎡五大主题园林，约 1000 ㎡四大功能铂金会所、3D 音乐喷泉，约 3200 ㎡ 12 班幼儿园，约 1400 ㎡社区商业，约 6400 ㎡社区配套中心等。

广州恒大悦府效果图

时代在南沙的全新盘-时代天逸预计12月开盘，推售66-110㎡带装修二至四房单位，现场限时2万抵97折优惠。项目位于南沙自贸区庆盛枢纽板块，是地铁4号线黄阁地铁站上盖，自带12.6万方商业综合体。

时代天逸效果图

黄埔知识城板块的全新盘-凯德中新里计划12月开盘，产品为75-140㎡的二-四房。项目地处凯德中新里位于知识城中心-南起步区，临近地铁14号线何棠下C口。

凯德中新里效果图

增城石滩全新盘敏捷东樾府预计12月开放营销中心，推75-105㎡南向智能三至四房。这是继敏捷绿湖首府，敏捷在增城布局的第二个项目。

敏捷东樾府效果图

下半年推新活跃的番禺也迎来一个大盘，地处万博商圈的保利悦公馆预计推出91-130㎡全南向三四房&92-99㎡四到六层花园小洋楼。项目则地处万博金山谷旁，紧邻着新光快速，交通便捷通达万博CBD与珠江新城。其总建面约24万㎡，打造有约4000㎡商业配套、幼儿园，及超8万㎡园林等完善配套，整个项目分两个地块开发，其中北地块预计推出建面约92-99㎡的低密小洋房，每一栋都仅有4-6层，容积率低至1.01。

保利悦公馆效果图

寸土寸金的天河12月也迎来全新盘-金地天河峯睿的入市，主力户型为建面约97-130㎡。作为金地广州今年新入市的全新项目，金地天河峯睿地处天河奥体板块，约150米可达天河12制优质教育学校-清华附中，约200米即达三甲医院市中医院新院，教育及生活配置优厚。

金地天河峯睿效果图

中地行分析指出，年底最终冲刺，全新项目扎堆上新，新房供应的激增，购房者不仅多了选择同时也慎重起来。年底回笼资金为了走量，推出的产品多以小面积高层洋房为主。外围区域推新热度不减，部分项目持续以价换量维持热销，对购房者来说，年底不失为购房的好时机。

文末附上12月广州各区推新情况

中心四区推新情况

黄埔区推新情况

白云区推新情况

番禺区推新情况

花都和从化推新情况

南沙区推新情况

增城区推新情况

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