银三角372亩地揽金11.22亿!融创首进连下三子!保利金地各获一宗!

  • 2020-12-04
  • John Dowson

寻找李丽珍

银三角372亩地揽金11.22亿!融创首进连下三子!保利金地各获一宗!寻找李丽珍

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今日(12月2日),南昌县迎富大道(银三角)5宗地被融创、保利、金地瓜分,其中融创首进南昌县(银三角)连夺3宗地,保利、金地各获一宗,5宗地总成交额约11.22亿元,面积合计约372亩,地块均为居住用地。根据竞拍要求,宗地内住宅毛坯限价10000元/㎡。

总价6.59亿元!融创首进南昌县(银三角)一举拿下3宗地面积合计218亩

南昌市政融洪政置业有限公司(市政+融创)2.41亿元拿下79.809亩地(DAJ2020051地块)

DAJ2020051地块

DAJ2020051地块,位于南昌县范围内迎富大道以东,规划二路以南,地块面积79.809亩,土地用途为居住用地,出让年限70年,容积率(FAR)1.2≤FAR<1.6,建筑密度(D)D≤32.0%,绿地率(GAR) GAR≥35%,起始价300万元/亩。

根据地块要求:1、需配建用地面积不少于10亩,计容建筑面积不少于4300㎡的12班幼儿园、计容建筑面积不少于170㎡的物业用房;幼儿园等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;幼儿园要与小区首期住宅进行同步规划审批,同步竣工验收。开发商在办理住宅小区项目规划审批许可时,首期项目需包含配套幼儿园建设内容,否者不予审批,开发商在申请首期住宅项目竣工验收时,配套幼儿园须按照规划文本进行施工建设并达到《南昌县关于配套义务教育学校交付基本标准(试行)》和《南昌县关于配套幼儿园交付基本标准(试行)》规定的交付标准,否则不予进行竣工验收;设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造,按照《装配式建筑评价标准》(GB/T51129)执行,整体建筑装配率不低于30%,单体建筑装配率不低于20%;3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;4、与南侧86.51亩用地统一规划、设计;5、宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

南昌市政融洪政置业有限公司(市政+融创)2.41亿元拿下80.055亩地(DAJ2020053地块)

DAJ2020053地块

DAJ2020053地块位于南昌县范围内迎富大道以东,规划二路以北,地块面积80.055亩,土地用途为居住用地,出让年限70年,容积率(FAR)1.2≤FAR<1.6,建筑密度(D) D≤32%,绿地率(GAR) GAR≥35%,起始价300万元/亩。

根据地块要求:1、需配建计容建筑面积不少于2000㎡的社区用房、计容建筑面积不少于400㎡的养老服务用房、计容建筑面积不少于170㎡的物业用房,计容建筑面积不少于120㎡的生活垃圾收集站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕,要求建筑合体;社区用房、养老服务用房、垃圾中转站及公厕等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理,社区用房、养老服务用房需与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付;设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造,按照《装配式建筑评价标准》(GB/T51129)执行,整体建筑装配率不低于30%,单体建筑装配率不低于20%;3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;4、与北侧58.55亩用地统一规划、设计;5、宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

南昌市政融洪政置业有限公司(市政+融创)1.77亿元拿下58.551亩地(DAJ2020054地块)

DAJ2020054 地块

DAJ2020054地块位于南昌县范围内迎富大道以东,地块面积58.551亩,土地用途为居住用地,出让年限70年,容积率(FAR) 1.2≤FAR<1.6,建筑密度(D)D≤32%,绿地率(GAR) GAR≥35% ,起始价300万元/亩 。

根据地块要求:1、需配建计容建筑面积不少于2000㎡的净菜市场、计容建筑面积不少于125㎡的物业用房;净菜市场等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造,按照《装配式建筑评价标准》(GB/T51129)执行,整体建筑装配率不低于30%,单体建筑装配率不低于 20%;3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;4、与南侧80.05亩用地统一规划、设计;5、宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

保利2.61亿拿下银三角86亩地

保利(江西)房地产开发有限公司3.61亿元拿下86.514亩地(DAJ2020052地块)

DAJ2020052地块

DAJ2020052地块位于南昌县范围内迎富大道以东,规划三路以南,地块面积86.514亩,土地用途为居住用地,出让年限70年,容积率(FAR)1.2≤FAR<1.6,建筑密度(D)D≤32%,绿地率(GAR) GAR≥35% ,起始价300万元/亩。

根据地块要求:1、需配建计容建筑面积不少于185㎡的物业用房;设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;需规划预留1个5G地面宏基站;2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造,按照《装配式建筑评价标准》(GB/T51129)执行,整体建筑装配率不低于 30%,单体建筑装配率不低于20%;3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;4.与北侧79.81亩用地统一规划、设计;5、宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

金地2.02亿拿下67亩地

南昌金露房地产开发有限公司(金地)2.02亿拿下67.1325亩地(DAJ2020055地块)

DAJ2020055地块

DAJ2020055地块位于南昌县范围内迎富大道以西,规划二路以北,地块面积67.1325亩,土地用途为居住用地,出让年限70年,容积率(FAR)1.2≤FAR<1.6,建筑密度(D)D≤32%,绿地率(GAR) GAR≥35%,起始价300万元/亩。

根据地块要求:1、需配建计容建筑面积不少于145㎡的物业用房;设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造,按照《装配式建筑评价标准》(GB/T51129)执行,整体建筑装配率不低于 30%,单体建筑装配率不低于20%;3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;4、普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;5、宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

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