据东莞市公共资源交易网公开资料显示，编号2021WR009宗地块位于万江街道谷涌社区，出让面积44883.65㎡，容积率2.5，计容建筑面积约112209.125㎡，地块起拍总价为137100万元，折合楼面价13971元/贵州自考信息管理平台

标王诞生，收官2020，香港置地强势入驻江北贵州自考信息管理平台

今天观音桥地块入市，可以说很早就引起了多方的关注的，因为这几乎宣告了标王的到来，和大家预计都是差不多了，也可以说2020年收官之日，标王入市，完美的收官2020年土拍，但是也有一些比较的有意思，我们一起来看

先来看这个，今天这块地一些数据

第一，密度 3.46

第二，地价14142

拿地开发商：香港置地

我们再来看一组数据更有意思了

2014年标王，地价7500，中航（没有入市） 区域：渝中

2015年标王，地价5337，区域，渝中

2016年标王，地价7618，金科九曲河，区域：渝北

2017年标王，地价11711，首钢（没有入市）区域：渝北

2018年标王，11728，弘扬天宸一品，区域，沙坪坝

2019年标王，13549，荣安九龙壹号，区域，九龙坡

2020年标王，14142，香港置地（没有入市）区域，江北

以上两组数据，非常的有意思了，从2015年结束低迷时刻，全国楼市全面复苏，重庆也不例外，随着重庆价值不断的释放，一定程度上也助推了开发商的热情，这点直接体现在土拍的市场上，标王不断创造新高也许还不能说明太多的问题，但是在重庆核心区方向，重庆两大扩展和支撑点，西面和北面，地价在不断释放利好，这点北面体现更为的明显，要么破万，要么接近万元，那么从标王来看，最近6年来，渝中区2块，沙坪坝区，九龙坡区，江北分别是1块，合计多少呢？占比多少呢？这里可以充分的看到核心区的价值所在

那么我们再来看最近2年的标王地块，一个是沙坪坝区弘扬，一个是九龙坡区荣安，标王日子不太好过，那么今天江北诞生世界的观音桥，拿地开发商拥有高端项目基因和经验，而且区域优势非常的突出，从密度上来看，极有可能是高端项目，天狼推测估计是大平层入市开整，区域优势+开发商优势强强联手能否改变最近2年来标王魔咒，这是2021年市场一大看点

我们再来看核心区当前在售一些项目，江北核心方向，在售楼盘都是比较少的，龙湖唐宁，尾盘招商，收购盘中粮，尾盘的象屿，今年入手的金辉和保利，沙坪坝区方向尤其是沙区的核心，基本在售盘非常之少，尾盘华宇，老地块融汇，江景房的信达，南岸区方向核心在售盘相对比较多，融创（收购）保亿，华发，金辉，荣安，中海，天誉，两岸风华，招商，中粮，剩余九龙坡区方向，在售盘也是比较多的，中海，印江州，荣安，融信，中建，电建，金辉，万科，财信，看上去楼盘一抓一把，但是值得购房者注意的是，低价盘有多少呢？这里低价，低价，低价，并不是指的地价低，而是售价，这点尤其值得购房者注意

最后，地价在一定程度上也反应了未来的预期，也可以说重庆楼市后续的利好，当然最为关键的是，对于核心区而言，对于刚需而言，你距离核心区距离是越来越远了

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