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打破房荒!24家纯新盘杀出,2021常州楼市大洗牌…energycut

2020年已经翻篇，小伙伴们去年立下的那些计划都实现了吗？

去年的常州楼市异常火热，不管是土拍热度还是土拍成交价都被刷新。步入新的一年，楼市依然热度不减，不少全新楼盘即将扎堆入市，其中不乏一些热门新盘引人期待！那些想置业，却还未能成功“上车”的小伙伴们，不妨跟着小编提前了解下这些常州楼市“新面孔”，为买房之路提供更多选择。

（图片无法完全标注，具体查看下表）

NO.1天宁区8家纯新盘待开盘最高楼面价19793元/㎡天宁区，一直都是常州楼市的价值高地。作为常州的中心城区，每次土地出让都引得房企们争相抢夺。天宁区目前待售的纯新盘8个，其中有6个地块的楼面价都已过万。首先不得不提的德商翠礼峰天玺，在去年4月10日被德商以楼面价19793元/㎡竞得，项目位于主城区核心成熟板块，旁边就是地铁1号线，周边学校资源也很丰富。据悉项目规划建造3栋16层小高层住宅楼和2层商业、物业服务用房。

新城天翌，同样是去年4月出让，当时被新城地产以16190元/㎡的楼面价，拿下原棉麻厂地块，引起了全城的关注。作为天空系的穹顶之作，该项目将建10栋住宅楼，楼层高度自8F-26F不等。项目将打造常州首个“光透体”——SKY HOUSE天空住宅，为科技精装产品。

董头村一期地块前段时间公开了城市展厅，案名公布为路劲美的·竹林壹号。项目位于红梅板块，目前新房存量稀少，宅地同样紧缺。预计年后首开，户型面积约115-200㎡，首开楼栋毛坯交付，后续也会推出精装房源。

2020年7月，中南置地以成交楼面地价7006元/㎡拿下季子路北侧大宁路西侧地块，该地块由龙控集团和中南集团联合打造，案名为中南公元礼著。

据了解，项目是郑陆板块内稀有的超低密社区，拟建17栋住宅，其中包含9栋5-8层洋房和7栋叠拼。

龙信青龙地块、大和天宁三里地块、百老汇陆家村地块以及龙涛二职高地块都是去年出让的地块，项目案名均未出，预计都会在今年有所动作，买房的小伙伴们可以关注一下。

NO.2新北区6家纯新盘待开盘最高楼面价16789元/㎡

新北区这些年的发展大家有目共睹，一些重要地块的楼面价早已突破万，环球港附近的新城天境和风华瓴著朝着3万+/㎡迈进。位于前桥版块的璟尚雅宸，在去年4月30日被雅居乐竞得，是目前所在版块内唯一一个纯新盘。据了解，项目拟建12栋17-18层小高层住宅，将打造成为雅居乐在高端产品，主力户型面积为128-195㎡，打造五恒科技，十分难得。

前几天，常州地标性建筑江南环球港传来了新消息！环球港湾将建造5幢六恒精装科技住宅，3幢超高层49层，2幢33层。户型段在130㎡—320㎡左右，周边的商圈交通配套比较成熟。最快将于5月迎来首开。

另外去年下半年百老汇竞得的高铁新城地块（楼面价11582元/㎡）、中建一局拿下的中央艺术公园北侧地块（楼面价16789元/㎡，刷新新北区地价天花板）以及星河豪掷10亿竞得春江一地块（楼面价5651元/㎡，规划了13栋18F-27F住宅楼，还有2F-3F的商业规划），都将在今年入市。 NO.3武进区3家纯新盘待开盘最高楼面价16073元/㎡

武进区一直被看做是常州的价格洼地，刚需的首选。然而，从去年开始，这一切都发生了改变。今年将要入市的3个纯新盘，楼面价个个都过万。景瑞拿下的绿地香颂北侧地块，处于湖塘核心版块，这里是武进的传统置业大区。楼面价16073元/㎡，已创武进区新高，周边配套齐全，版块发展较好。

另外两幅地分别位于西太湖与牛塘版块，均被建源拿下，楼面价分别为12896元/㎡、11256元/㎡。据规划显示，西太湖项目拟建12栋10-18层小高层住宅。另外小区设有两处分别为268㎡的体育活动场地。

牛塘项目共规划了11栋住宅，总高在6-11层不等。总占地面积2.39万方，总建筑面积5.41万方。

这两大项目直接把各自板块的地价拉升了巨大的一截，在地块成交后，当地的二手房价都已经开始涨价，未来房价更是不可小觑！ NO.4钟楼区5家纯新盘待开盘最高楼面价14615元/㎡

钟楼区相比天宁来说，只有5家待开盘，但个个都是重量级选手，其中有3幅万元地项目！

蓝光黑钻作为蓝光在常州打造的首个黑钻系产品，吸引了众多买房人的目光。项目将打造20栋小高层+高层住宅，地块配建的幼儿园规划也一并出炉。

皇粮浜2#地块是万科在去年7月10日以11558元/㎡的楼面价竞得，在本月初公布了案名：万科国宾道。该项目规划建设17栋11-18层小高层住宅、2栋社区底商，以及物业服务用房和综合服务中心楼等。随着中吴宾馆的投入使用，该区域是当前及未来常州市重点发展区域。

昨天物价局首次公布了璞悦·缦宸的备案价，6F的洋房，备案单价在19000-21700元/㎡，16-18F的小高层，备案单价在17159-20229元/㎡。预计1月23日首开3栋楼，看来璞悦·缦宸会赶在春节前入市，抢下这一波节点！

近日，金鹰世界终于迎来动工喜讯！该地块自2015年停工，2018年被金鹰接手后，已搁置了5年时间。规划建设金鹰商业和5栋住宅，预计最快3月份首开，放风价3万+/㎡。

与金鹰世界对面的原五中地块案名公布为碧桂园名门1923，是碧桂园将在常州打造首个“TOD模式”商业综合体项目，由5栋高层住宅楼、1栋高层办公楼和集中商业体组成。未来4大商业环抱，2号线、5号线双地铁交汇，版块发展将迎来新的高度。

NO.5经开区2家纯新盘待开盘最高楼面价9922元/㎡作为常州曾经的价格洼地，刚需中的刚需，现如今开始进入改善时代，部分新房价格已达2W。位于经开区的尚澜屿境，是7月29日北京国锐以楼面价9214/㎡竞得的地块，与蓝共同开发。项目将拟建21栋9-26F住宅，其中多以9-10F小高层为主，预计均价18500元/㎡。

去年12月21日，东方新城以楼面价9922元/㎡竞得艾普尔东侧地块。地块所属版块位于飞速崛起的经开区核心。交通便利，教育资源丰富，未来发展前景较好。

2021年，你最想在哪个区域买房？欢迎留言与我们一起讨论。

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energycut 。 。 三、二手住宅挂牌均价 据乐有家研究中心数据显示，截止2021年3月14日，中山全市二手住宅挂牌均价1.35万元/㎡，环比较上周无明显变化。全市5个镇区挂牌均价现微幅下跌，仅2个镇区挂牌均价