春节传统淡季,东莞商品住宅供需量大幅缩水

  • 2021-02-28
  • John Dowson

广州调控新政出来后,各路神仙鬼怪都在解读政策的影响。大家都知道是利空,但利空到底有多大?到底会有什么影响?后市是会下行?还是横盘?还是继续前行?这就不是所有人都能有理有据地给予解释门徒剧情

春节传统淡季,东莞商品住宅供需量大幅缩水门徒剧情

天为莞楼周报

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1、一二线楼市春节“开门迎客” 中国多地现反季节购房热

2021年春节,多地倡导就地过年,一二线城市房地产市场也“开门迎客”。春节一般是中国房地产市场特别是一二线楼市的成交淡季,但今年春节一二线城市楼市“淡季不淡”。相比2020年春节后的楼市冰封,2021年春节楼市延续了今年1月份的高位运行态势。整体来看,多个一二线城市房地产市场成交量同比上涨明显。楼市的热点与土地市场基本一致。

据中指研究院统计显示:截至2月17日,今年以来,中国已经有14个“卖地”收入超百亿元(人民币,下同)的城市,包括杭州、上海、成都、北京、宁波、南京等。2020年同期,只有6个城市土地出让收入超过百亿元。

2、LPR已连续10个月不变,房贷利率仍延续上浮趋势

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。已经是连续10个月维持不变。

3,深圳:首次出台二手房价格指导,多家银行已按参考价发放贷款

为贯彻党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(深建字〔2020〕137号)有关规定,促进二手住房市场信息透明,理性交易,经市政府同意,深圳建立二手住房成交参考价格发布机制,并公布3595个小区参考价格。春节前后已有多家银行按照深圳官方发布参考价执行贷款发放。

4,东莞最新农用地征收价格出炉!

2月18日 东莞发布《东莞市人民政府关于东莞市征收农用地区片综合地价的公告》,征收农用地区片综合地价自公布之日起实施,2020年1月1日起至区片综合地价公布期间,已报批用地补偿标准低于区片综合地价的,应按照区片综合地价落实土地补偿费、安置补助费差额。

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春节传统淡季,东莞商品住宅供需量大幅缩水

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东莞天为研究中心监测数据统计显示:

上周东莞(2021.02.14-2021.02.25 ),商品房新增供应150套,其中住宅新增供应150套,环比下跌10.7%。

从各镇街签约套数来看:上周签约厚街镇排名第一,主力项目为卓越悦山湖花园(89套)东坑镇签约排名第二,主力项目为尚品名居(7套),石龙镇签约排名第三,主力项目为新鸿基·珑汇(7套)。

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东莞土地市场

2.1土地成交情况

东莞上周暂无商住用地块交易。

2.1土地预告情况

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新增供应情况

天为地产市场研究中心数据显示:

上周东莞住宅新增供应150套,环比下跌10.7%,新增供应面积16898㎡,环比下跌19.7%。非住宅上周新增供应0套,环比下跌100.0%。新增供应面积0,环比下跌100.0%。

3.1东莞市商品房新增供应情况

3.2东莞市商品房各物业类型新增供应情况

3.3东莞市商品房各物业类型新增供应情况

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东莞市商品成交量价情况

天为地产市场研究中心监测数据显示:

上周东莞住宅签约203套,环比上涨99.0%,签约面积25366㎡,环比上涨99.5%,签约金额76393万元,环比上涨93.4%,;签约均价37489元/㎡,环比上涨20.6%。

非住宅:签约110套,环比上涨150.0%,同比下跌25.7%;签约面积3825㎡,环比下跌10.6%,同比下跌35.0%。

4.1东莞市上周商品房签约情况

4.3东莞全市住宅近十二周供需量价情况

4.4东莞各区域成交均价分布图

据东莞天为市场研究中心数据统计显示:

上周东莞全市33个镇街中共有6个镇街区住宅均价超过3万每平方,其中上周有11个镇街住宅均价环比上涨,8个镇街住宅均价环比下跌,7个镇街住宅均价环比与上周持平。

4.5东莞全市各镇住宅签约明细

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5.1东莞开发商【全市】商品房成交套数排名前十

5.2东莞【住宅】成交套数排名前十

5.3 东莞【洋房】成交套数排名前十

5.4 东莞【别墅】成交套数排名(全部)

5.5 东莞【商务公寓】成交套数排名(全部)

5.6 东莞【商铺】成交套数排名(全部)

5.7 东莞【办公】成交套数排名前十

5.8 东莞【车位】成交套数排名前十

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门徒剧情 1月31日,《2021年1月中国房地产企业销售TOP100排行榜》中,中梁控股(2772.HK)位列全口径销售榜第19位,继续稳居行业20强。

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