各位粉丝：位于大兴区瀛海镇的正商杏海苑共有产权房原计划将从明日起，在大兴区西红门昆仑决世界搏击中心进行集中选房。 不过，由于疫情防控的要求，该项目的选房地点和时间都临时变更了。大兴区写作业爸爸弄我bb,恋恋影视,张攸雨大胆人体艺术,
重庆人山人海的楼盘我见多了,但这个洋房是真值得买!写作业爸爸弄我bb,恋恋影视,张攸雨大胆人体艺术,
（图源网络）
前言
今天去看了蔡家一个新中式洋房——建发和玺！发现现场真是人山人海，为何这么多人在办卡？
原来是建发和玺的团购价格有惊喜！网上不便于透露，买到等于赚钱。。
难怪今天一大早，我们重庆新一线城市就来了超多粉丝看房，忙得我不可开交。直接看现场：
（实拍）
接下来，我们先来解读下它。
01
先来谈谈为什么选择蔡家？
由于蔡家隶属于北碚区，所以在很多人的固有印象中就两个字——偏僻。
那我斗胆说一句：你对蔡家一无所知！
你们是否忘了，蔡家也属于两江新区。并且，从地理位置上看，蔡家则处于近年来最火的蔡礼悦大板块的核心位置。
（自制）
我敢说，重庆向北，蔡家会成为其中一个中心。
而原先一直被诟病的交通配套方面，蔡家也让人眼前一亮：
根据最新的消息，蔡家嘉陵江大桥预计在6月份就可以实现主梁中跨合拢，力争10月完工具备通车条件。
到时候，从蔡家出发，到达礼嘉、照母山等地的距离将大大缩短。
（图源 上游新闻）
在轨道交通上，目前已经开通多年的6号线，连接起北碚（蔡家）与茶园新区，贯穿大半个重庆，日均客流量基本维持在60万人次以上，仅次于3号线。
（图源 轨道交通官方微博）
而从规划上来看，未来蔡家还将开通轨道13号线与16号线。
三轨交汇，能够有如此待遇的新区在重庆为数不多。
除此之外，目前蔡家板块的交通路网规划已日趋成熟，区域内绿化生态配套逐步丰富；还分布着众多师资力量雄厚的中小学校。
这是蔡家1.0时代。
未来，这里还将规划成一个容纳61万人居住的生态板块。
02
要容纳这么多人口，就要有这么大的承载力。
目前的蔡家板块分为蔡家北和蔡家南，相比于北区，蔡家南部发展相对成熟，与礼嘉、悦来也仅有一江之隔。
因此，在轨道交通6号线开通之前，已经有众多开发商重仓此地；但那个时候多以住宅项目为主，且刚需高层为主导。
（图源网络）
经过5~8年的发展，如今的蔡家已逐渐从刚需到改善转变，大量洋房、大平层拔地而起。
这一点我是亲身经历，2015年，那个时候的蔡家几乎难见洋房与大平层，我在蔡家仅以4500元/平左右的价格入手一套刚需高层。
仅仅3年后，就已逐渐有越来越多的洋房项目在建，而我的高层出手时单价也已涨至8800元/平。（当然，现在更高）
几乎翻了一倍！
这时候，蔡家的价值已逐渐被发掘！但始终还缺少一个大型商业体。
于是，一个月前，重庆第一次土拍落下帷幕，重庆本土房企龙湖拿下蔡家189亩地块，这也实锤了此前天街入驻蔡家的传闻。
（图源 铭腾机构）
现在的蔡家基本可以确定——
龙湖商业，约15.37万方；
中南商业，约7万方；
融创商业，约16.88万方；
龙湖商业，约15.37万方；
中南商业，约7万方；
融创商业，约16.88万方；
有轨道，有商业，还有不错的教育配套，项目业态还多样化。由此，蔡家正式进入刚改2.0时代。
03
最后，再来看看建发和玺目前在售项目的亮点：
整个项目有一条纵向中轴线，两边基本轴对称，容积率约1.45。
纵向中轴线是下沉商业街，现代城市风格与古典风格相结合。新中式商业景观，是建发和玺展示给外部的风格代表。
而南方园林的“拙政园感”，便是建发和玺的游园体验。
一进，两侧双影壁，进门山水影壁保护院内隐私感，飞檐王府感庄重大门大气十足；
（建发和玺 · 意境图）
二进，廊桥水榭，亭台楼阁。江南园林的精华，微缩进了建发和玺的二进景观；
（建发和玺 · 实景图）
三进，亭台沿水而建，叠水绿植尽收眼底；
四进，又一低檐建筑连接亭台廊桥，过了这里，才正式进入社区内部。
再进，便是蜿蜒曲折但有秩序的园林小路，也是社区内部的人行道路，串联几个小景观；
（建发和玺 · 实景图）
又进，一条小巷路，动线神似留园。它存在的目的，可以看作是为了让最后的景观横向轴线“豁然开朗”；
七进，抵达社区园林景观的最主要的景观横轴线。
一步一个小景观，小景观组成大景观节点，一条主景观横轴线与两个次人行大门连接，把它们串联了起来，横向贯穿大半个社区。
此外，建发和玺的建筑设计和园林景观完美地搭配在了一起。
或者说，建筑已经成了园林景观的一部分。就像偌大的王府园林里的那些低檐住宅，它们与园林融合，互相衬托。
建筑造型严格对称，稳重大气。飞檐屋顶与亭台互相呼应，楼体上装饰了吉祥纹样雕花，遵古创新而来的新中式风格元素贯通了建发和玺所有建筑。
（建发和玺 · 实景图）
我肯定，这一定会成为建发在重庆的经典之作！
结语
最后，我们再来看看，建发和玺的主力户型是如何做到“德财兼备”的。
建面约99平米打造四居室，建面约90平米打造三居室，还有横厅设计，高度考验空间的利用分寸，建发和玺做到了；
厨房、卫生间与客厅、卧室一北一南分布合理，不占用多一平米空间；
南北朝向，通透高舒适度采光和通风，居住体验极佳；
（建面约99㎡户型图）
（建面约90㎡户型图）
重点是，所有户型均是精装出售！
至于具体价格嘛，因为我们是团购价，所以不便于网上公布。
但是！
今日团购
北区王炸新中式洋房来了！
项目亮点：
1. 北区无房？建发和玺有房，有好房！
2. 建面约90/99㎡，3-4居室洋房，南北通透；
3. 身在城市，恍若王府！新中式园林里盖房子，居住体验感超舒适；
4. 周边配套齐全，一产业、三商业、一轨道交通全配套覆盖；
5. 最会造神仙房子的开发商，实力雄厚，口碑无黑点！
6. 开团价格：暂时保密（绝对有惊喜）
好盘不可多得！尤其是位置好品质又好的优质盘！
！验证：建发和玺。（请勿重复添加）
（验证：建发和玺）
（验证：建发和玺）
E·N·D
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：落尘
校对：玉如意
主编：南城旧事
总编：浮云
图源：网络、实拍
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