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打新必看!总价约600万起,低门槛入住尖岗山豪宅区!窝窝论坛,magicite,2分30秒不间断娇踹,
5月接近尾声,深圳楼市似乎热闹起来了,7大新盘即将入市,集中供应近2000套住宅。
这次打新主要以深圳东部项目为主,对于购房者来说,命中率较高,但是想要买到高价值的房子,就必须好好挑选一番。
这些年,随着前海的规划建设,大湾区都市圈的逐步形成,深圳东西部的发展可谓是冰火两重天,买房首选西部已经成为购房者的共识。
文君认为,在经济条件允许的情况下,自然是优先选择前海、宝中、尖岗山等深圳西部核心区域,位于西部发展辐射圈内具备顶级居住价值的万科都会四季花园,必将成为置业者重点关注的项目。
当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说过:“居住的价值,隐藏于其中最核心的,是人居与城市之间的关系,只有那些既能享受稀缺自然资源,又能俯瞰城市繁华背景的区域,才是最具有价值的居所。”
每一座城市都有属于高阶人群的聚居之地,这里收获时代前沿的潮流与优质的资源,在繁华之上探寻城市人居的深度,追寻更加便利的生活,更高效的时间利用。
在深圳这座寸土寸金的城市,能够让知富阶层心动的理想居住地,自然少不了全球瞩目的热点区域——尖岗山。
尖岗山紧邻前海,享受前海一级辐射。据统计,前海规划就业及居住人口约80万,但住宅稀缺,根本无法满足居住需求,尖岗山必将承接其片区内外溢的高端人才置业。
不仅如此,尖岗山还是一块在城市中心保留的处女地,凭借其良好的居住环境,优质的山水资源,成为了近几年深圳房地产市场,土拍市场的大热片区,万科、天健、龙光等品牌开发商纷纷在此落子。
这里恰是深圳一张靓丽的生态人居名片,坐拥“6山2水库4公园”的山水景观资源,出则繁华,入则宁静,集中了招华曦城、中海九号公馆、新世界名镌、泰禾深圳院子等顶级豪宅,是城央低密生态豪宅片区。
然而这一处风水宝地,新房供应稀少,以至于每次有新盘推出,必定撩动购房者的“神经”,未开先火的万科都会四季花园,因其得天独厚的地段、自然资源、限价福利等优势,早已成为置业者眼中的“香饽饽”。
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坐拥尖岗山稀缺优质资源
居住价值凸显
2020年11月23日,万科以59.98亿+配建66000㎡人才房,从一众房企中夺得A122-0371宗地,首次落子尖岗山,也就是现在的万科都会四季花园。
作为传统的低密豪宅生态住区,尖岗山如今在深圳“双区建设”驱动下,华丽蜕变……
①产城融合发展 英才云集
在最新宝安区城市规划编制中,优先考虑将尖岗山重点纳入都市核心区范围,打造深港合作第3极。
根据规划,尖岗山不仅要打造“尖岗山深港智能产业创新合作发展区”,在深港之间形成前海现代服务、落马洲高新科技、尖岗山智能研发应用三足支撑的全方位合作格局,更要打造宜居宜业产业新城。
据宝安规划设计院介绍,当前尖岗山片区内已有产业空间约301.46万平方米,包括国家、省、市、区重点园区、孵化器、众创基地共约72个。截至2020年底,集聚了华测检测等多家产业细分领域的头部企业, 规上、国高企业近600家。
(尖岗山国家高新园区规划图;来源:宝安规划设计院)
可以想象的到,伴随尖岗山深港智能制造产业的深度融合发展,高精尖人才需求进一步扩大,2021年4月23日“尖岗山国家高新园区人才服务站”配套落地正是呼应于此,这里俨然成为人才汇聚的焦点,势必带来人居环境的焕新。
②旧改推进 片区面貌焕新蝶变
值得关注的是,华润、鹏瑞、佳兆业等品牌房企纷纷入驻尖岗山,加入旧改阵列,其中华润雪花啤酒厂更新改造项目备受关注,该项目专规获批,将于近期启动,规划设计方案已公布,预计2024年建成。
据了解,该项目位于尖岗山的核心区域、以城市花园的绿色开放布局,打造主题为商业+轨道+水系的啤酒文化小镇,独特的建筑风格和标志性轮廓,将吸引各地游客及啤酒爱好者,不仅带动消费产业链升级,同时营造片区商业活力,实现产城融合新格局。
(华润雪花啤酒总部基地,效果图 ©Aedas)
随着旧改步步推进,尖岗山整个片区的面貌必然会焕然一新,万科都会四季花园的物业价值将迎来新一轮爆发。
③多维立体交通 坐享优质配套资源
作为深圳集“海陆空”多维立体交通为一体的片区,尖岗山未来将实现港澳、珠三角等城市便利畅达。万科都会四季花园身处尖岗山核心,与宝安国际机场实际距离仅约13公里;约17km车程内可到达太子湾的国际邮轮母港。
另外,根据《深莞惠交通运输一体化规划》,到2030年深莞惠将形成“珠江东岸1小时通勤圈”,尖岗山与珠三角兄弟城市、港澳之间实现1小时互通。
驾车方面,项目毗邻尖岗山大道、京港澳高速、西乡大道、广深公路等主干道,半小时抵达深圳各中心。
另外,项目附近未来规划有深圳地铁12号线和15号线,将前海和蛇口、宝安紧密相连,大大缩短轨道交通出行时间,畅享便利人居生活。
居住在此,交通不仅发达,生活配套还相当醇熟。万科都会四季花园周边有曦城商业街、中洲πMALL、壹方城、海雅缤纷城等商业资源,满足业主高端餐饮、休闲娱乐、购物等需求。
宝安人民医院、宝安中医院、宝安体育馆、宝安图书馆、青少年宫、演艺中心以及约128米高的滨海公园地标建筑“深圳之光”摩天轮等医疗文体资源云集项目周边,开启惬意居住时光。
教育配套方面,项目不仅配建公立幼儿园和36班9年一贯制学校(公建),周边新安中学(集团)外国语(公办),曦城协同学校等(私立,纯美式学校)名校资源环绕,一站式全龄教育,呵护孩子各个成长阶段,铺陈未来的学习道路。
2
万科新一代国际公园住区
半山精英生活典范
秉承着对产品与服务极致追求的理念,万科以近乎执念的创新精神,在尖岗山开拓一方繁华自然与活力洋溢兼得的新一代国际公园住区——万科都会四季花园。
项目设计从人居环境和生活感受入手,无论是个人体验还是视觉美感,都彰显着以客户为中心,对品味和品质的全面思考。
①打造“内外盒子”理念国际活力社区
为了构建活力健康,友好互动的国际生活社区,万科都会四季花园提出了基于社区大底盘之下的“内外盒子”理念,在注重空间艺术气息营造和空间体验的同时,更加强调功能实用性及业主之间的互动性。
以公园街区、国际山公园、学校等为外盒子建筑空间,为业主提供社交、运动、文化、娱乐等全龄活动空间场景。
而城市会客厅、自然探索乐园、阳光泳池等功能空间构建内盒子的丰盛配套,营造全时全龄生活场景,让业主能够真正参与其中,充分享受与自然亲近、与家人相伴、与友邻互动的自由与乐趣。
②4000㎡国际运动公园 提供多样友好互动场景
项目布局占地面积约4000㎡国际运动公园,从人性化的角度考虑,对业主的归家动线做了充分思考,景观与功能场地相辅相成,结合阳光草坪、一览全景的观景平台、活泼多彩的儿童活动设施与体健场地等设施,形成休憩、交流、运动于一体的生活休闲圈,营造一种更有空间记忆点更舒适温馨的归家体验。
整个社区创造多元自由的国际社区氛围,业主生活在这里,能够充分感受到从内而外散发出的生生不息的活力。
③主推70-115㎡精品住宅 构建全龄生活场景
万科都会四季花园推出的主力产品为建面约70-115㎡精研美宅,在室内设计方面,洞察客户需求,打造入户藏家玄关、中岛厨房、5G阳台、主卧酒店化等,能够满足全龄生活场景,兼顾豪刚及改善型客户一步到位的购房需求。
其中,建面约75㎡的3房2厅1卫户型,完全能够满足首置一步到位或首改的客户需求。
总价低,方正实用,动静分离,即使是小户型可获得的空间感也足够阔绰,丝毫不觉得拥挤。竖厅布局,餐厅紧挨着厨房,传菜动线更加流畅;客餐厅一体,空间感阔绰,直通约2.4米进深大阳台,可满足健身、阳光房等多种使用需求;U型厨房,空间高效利用;卫生间干湿分离,干净美观。
建面约94㎡的3房2厅2卫户型,全明格局设计,无任何浪费面积。
客餐厅一体,连接约2.4米进深大阳台,显得整体空间更加通透阔绰;主卧套房式设计,配备独立卫浴,方便实用,满足居者的私密感和归属感;U型厨房布局,操作动线短,提高空间利用率;卫生间干湿分离,舒适卫生。
建面约115㎡的4房2厅2卫户型,宽敞横厅设计,明亮采光,视野开阔;约6.9米宽阳台,可随时做出“调整”,以满足各个家庭成员的需要和乐趣。
双儿童房布局,让孩子从小也有属于自己的独立空间,盛放他的秘密,见证他的成长;主卧不仅朝南,采光通风佳,还带有独立卫浴,私密性强,享受从容生活。
中岛厨房设计,闲聊下厨两不误,烹饪幸福滋味;多重收纳,人性化设计,家务更省心。
3
尖岗山罕有的限价盘
不可多得的置业机会
在寸土寸金的城市土地上,彰显价值感的器物注定会跳脱出横向阔张的维度,而万科都会四季花园作为一种与国际生活比肩的优越宅邸,既兼具奢适体验感又与城市中心一应俱全的配套资源无缝衔接,进享都市繁华,退赏生态静谧的生活场景,必将成为重新定义前海半山豪宅生活范本。
(万科都会四季花园效果图)
最难得是,在尖岗山片区,万科都会四季花园是罕有的限价盘,限价约8.3万/㎡(毛坯),对比附近在售的越秀和樾府9-10万/㎡单价,总价千万以上,周边的中海九公馆等二手房总价也是千万以上,价格优势明显。
作为距离城市核心辐射范围内的国际顶尖圈层前海半山、总价段约600-800万为主的住宅产品,万科都会四季花园绝对是当下难得臻贵的资产,不仅在前海半山独有,还是入主尖岗山豪宅片区的低门槛入场券,这样一个高性价比爆款楼盘,是不可多得的置业良机。
据开发商最新透露,项目的实体展示区很快将要开放,这次用实景展示,让客户所见即所得,未来将是前海半山的一个网红级别打卡点,对项目感兴趣的购房者,可以提前去展厅了解情况!
城市展厅已开放,地址:深圳·宝安·中洲艺术廊一楼(灵芝地铁站c出口旁)
(免责声明:学校(含幼儿园)的建成时间、开放时间、入学条件及入学政策以政府主管部门规定为准,本文不做承诺;本文中所述距离为实际距离,具体以百度地图官方数据为准;本文对项目周围交通、商业、市政条件等介绍,旨在提供相关信息,具体以政府规划及现场实际为准;本文仅代表作者个人观点,本文中引用的数据及图片并非开发商提供,与开发商无关。)
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