看不懂户型图?教你避雷 太原远洋万和四季这个户型到底怎么样?

  • 2021-06-03
  • John Dowson

几天前一消息公布出来,引起很多的关注,在当天就冲上热搜榜的前三,这就是川渝联动申办奥运会,至于申办不申办的问题,这不重要,重要的是什么?尤其是对于购房者而言关注是什么呢?我们一起来看 第一,川天价玩宠,宝宝吐奶厉害的原因,一年级音乐上册教案,

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标题:看不懂户型图?教你避雷 太原远洋万和四季这个户型到底怎么样?

房子好不好,

看地段、价格、开发商实力

居住称不称心,看物业、户型

买房子,说到底是用来住的

户型的好坏直接关系到入住后的舒适度和实用性。

住的舒不舒服,户型真的是最重要的了~

很多经常看房的朋友们

也许对户型还有一定了解

初次买房的购房者可能就会有点懵了

好不好看地段,掏不掏钱看户型,就是这个道理

买房子看到好的户型,总有心动的一瞬

一个好的户型能带给大家舒适的品质生活享受

而不好的户型却能给生活带来各种不适。

什么样的户型才住着舒服?

户型到底要怎么看

如何才能避开雷区

举个栗子,太原远洋万和四季B5户型是这样的

首先,户型最基本的元素,一个是开间,一个是进深。我们一般把主要采光面称之为开间,与之垂直的是进深。当房间的开间和进深比例在1.5:1的时候,业内人士认为这个房间是比较方正的,方正的房子整体利用率比较高,看起来会比较大,过长的户型,则往往会占用实际的居住面积。如果家里人口本来就多,所购面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型,这样才容易让整个的实际居住环境最大化。我们可以看下太原远洋万和四季B5户型,相对来说不太方正。

第二,太原远洋万和四季B5户型卫生间是个暗卫,会对采光和通风有一定的影响,厕所窗户的主要功能在于通风,在风水学上厕所是比较秽气的地方,厕所有窗才能阳光充分、空气流通,让室内浊气更容易排出。卫生间没有窗户,就会感觉闷暗潮湿,还会伴随着各种臭味散发。卫生间里没有新鲜的空气进入,污浊之气无法对流,便会滋生大量细菌,不但潮湿,还会很臭,另外,而且洗澡的时候的水蒸气会导致人呼吸不顺畅,透不过气。有的人家里厕所只是装了换气扇,要是不经常开着效果也不大,而且还费电;还有的人在厕所放清新剂,这只是改善味道,对空气质量毫无改进,厕所的浊气并没有排出,这对家人健康很不好,整体来看,太原远洋万和四季B5户型暗卫显然是不如有窗户好。

第三,太原远洋万和四季B5户型南北不通透, 由于南北不通透,外面的空气只能通过一面与室内空气交换,即使我们没学过复杂的空气动力学也会知道,这样的户型会产生很多空气死角,常年空气不交换,尤其是相对楼房这种比较密闭的空间,效果偶会尤其明显,现在的楼房都是混凝土的房子,并不会吸收空气中的水汽,因此我们呼吸和日常活动产生的大量水汽都会被锁在房子内部,到了夏天的时候室内会变的非常闷热,由于室内空气湿度的加大和热量的积聚,会显著增加闷热的感觉,而这些缺点都是可以通过室内空气交换快速解决的,但是南北不通透的房子就吃了这个亏。另外,还会有一些压抑感,没有了窗户提供的空间扩展作用,会明显感觉到视野空间缩小带来的空间压抑感,现在工作生活压力这么大,回到家有面对一个令人压抑的空间,这多少会对人的情绪产生一定的影响,大大降低居住生活质量。由于房子空气不流通,到夏天的时候不开空调会很难受,这就会造成耗电量急剧增加,就算为了获得更好的室内空气质量选择安装了新风系统,这两样的电费加在一起将会是一笔不小的开支。太原远洋万和四季B5户型这个户型想东西对流的话,需要把大门打开,这样又影响了隐私性。

第四,购房者在看房的过程中,总会听到这么几个关键词,户型方正、南北通透、动静分离。户型方正、南北通透绝大多数人都知道是什么意思,唯独动静分离,让一些购房者一头雾水。动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域,这些区域应该靠近入户门设置,尤其是厨房。静区是指卧室、书房、主卫等主要供居住者休息的区域,这些区域应当尽量布置在户型内侧。动区和静区分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。太原远洋万和四季B5户型户型,就属于动静不分离。

第五,太原远洋万和四季B5户型客厅朝西,一直以来形成共识的是:南北通透是完美户型,就是客厅和主卧坐北朝南,而朝西的房子一般都会被购房者直接pass掉。当客厅的窗户开在西边的时候难以避免会出现西晒的情况,西晒的室内温度在夏季比其他房间高2-3度,且由于受到过强太阳光中的紫外线的影响,会使得西晒房间的家具,地毯,地板,窗帘褪色老化加速,使用年限大大降低。凡西晒的房子,夏天不通风,风不入屋,到了冬天,却西北风呼呼而吹,就算关了窗,风也会钻入屋。夏季强烈的西晒会使朝西的房间温度增高很多,阳光透过西晒房的玻璃释放出的巨大热量,导致空调运转能耗巨大,增加用电费用。在夏季午后阳光照耀的房子,墙壁会吸热,入夜后热量散发出来,导致人的精神状态处于低的水平。

第六,入户门对着餐厅,有人有忌讳,外面的人站在门外的时候,一开门就能看到家里餐桌的全部,相对来说,隐私不是很好,一些讲究的人买房也会考虑风水,有人认为餐桌正对着大门是很容易漏财的。因为大门一开外界的气就会流入到室内,而餐桌正对着大门的话,这气自然就冲到餐桌上,如果一家人坐在一起就餐,就会对家人很不利。另外,太原远洋万和四季B5户型朝向客餐厅的门太多了,空间完整性不高,对于公共空间的活动干扰还是比较大的。

最后,要说的是其实这种户型,整体来说,价格也不会便宜多少,本身南北不通透的房子在市场上就不受欢迎,当你在居住了一段时间后在进行售卖,显然会增加难度,而且南北不通透的房子户型一般就会处于比较尴尬的定位,建议大家选购的时候一定经过深思熟虑,房子买来再出手就很难了,此类住房转手市场不太乐观,尤其是房地产市场处于低迷阶段。

户型不是一个房子最重要的部分,但却能决定一个房子的最终命运。

小伙伴们,选户型的路上,你们都学会如何避开雷区了吗?

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