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大数据:济南350/500万以上买哪里?总价/单价TOP20房源排行榜章子,桑葚产地,routerpassview,
前两天在地产下半场交流群里,有网友咨询预算350万到500万,考虑学区,有没有推荐的楼盘。按道理,这个预算足可以在济南大多数楼盘选择。但面临学区问题,在新盘里面并不好选择,一是学校到底怎么样,没有验证;二是学校开学时间是否靠谱,万一不能按时开学,就很被动。就此问题,引发我对这一类改善客户的兴趣,350万预算以上的改善购房者都买哪里呢,这里主要说的是二手房。因为新房面临阶段性供货多少,或者供不供货,不具有太明显的代表性。于是从贝壳已成交房源里面筛选分析。贝壳上面的房源不是济南的全部,但作为济南的改善成交样本,还是很具有参考意义的。1,227套,市中+历下,乃济南改善主流。我是2021年6月2日做的数据筛选,也就是说这个数据采用的是2021年1月1日至6月2日成交的房源。第一个维度:成交总价350万以上的房源,共227套。其中,市中最多,91套,市中二手房依然是改善主力;其次历下,89套,仅有2套之差;高新区33套;槐荫区8套;历城区5套;天桥区1套。
当然,即便是350万以上,也有的房子仅仅是面积大,像恒大天玺有一套416万,单价只有15786元/平米,就是因为面积大,总价才高。阳光100有一套350万,而单价只有13878元/平米,也是大面积户型导致总价高。第二个维度:总价在500万以上的房源,只有62套。历下区领先,33套;市中区其次,20套;高新区6套;历城区2套,槐荫区1套。槐荫区这套位于阳光100,面积208平,单价24000多。历城两套中的一套是华山润园别墅1398万,一套是龙山希思庄园别墅637万。第三个维度:单价在3万以上,总价350万以上的房源,总共成交60套,其中历下34套;市中22套;高新3套;历城1套。从这一维度来看,高端改善还是历下最集中,其次是市中。所以,改善置业,可以参考,历下和市中可以重点来看。2,领秀城单盘成交数量第一,财富中心第二。再看这些楼盘,总价350万以上,成交的227套房源里面,哪个楼盘最多,可能很多人都想到了,领秀城,成交50套,占了22%。一个楼盘占了总成交的22%,除了领秀城是大盘,学校和环境是领秀城的优势,在市场上的认可度还是很高的。其次是谁,可能很多人没有想到,是财富中心,成交13套,虽然与第一的差距有些大,但是没想到财富中心这么受欢迎。受欢迎原因,一是自从去年财富中心确定辅仁学区。二是因为,财富中心投资客多,出货也多,从最初开盘一万初头就有不少员工下单,到现在依然有不少房源在群租,我面试过的好几个女生都在这里合租,也可以从一个侧面说明这里投资购房不少。第三,华润中央公园,包括仰山那一片,成交7套。华润+领秀城的套数也足见南部很改善置业欢迎。再往后全运村成交5套,黄金山水郡成交5套,不一一列举。我们再看看,在这227套房源里面,单价3万以上哪个楼盘成交最多,依然是领秀城和财富中心,领秀城11套,财富中心10套。如果以经十路为界限,这227套里面,经十路以南成交184套,经十路以北只有43套。3,总价top20排行榜,单价top20排行榜。济南2021年1—5月二手房成交总价TOP20
成交总价第一名的竟然在华山,而非历下或者市中。2020年成交总价第一名是国华东方美郡,420平米,3300万。
济南2021年1—5月二手房成交单价TOP20
在这个数据局里面,排名第十的数据或许有问题,我看了一下挂牌价270万,成交价却是375万,是不是数据有误?该小区从未有这个成交单价,一般25000左右乃至以下的偏多。4,当别人选择躺平的时候,我们选择什么?最近有一个词语比较火,叫躺平。为了不被剥削,就不上班;为了不花给女人钱,就不谈恋爱;因为房价高,就不买房,没有丈母娘也没人管……总之,有些人尤其是年轻人选择了躺平。我也搞不明白为什么会有如此选择,我认为,在这个世界上,只有不断努力向前,才可能有机会改变自己的境地。如果不努力,基本上连翻身的机会都没有。我前几天回家,我舅说他村里有个老人70岁了,干活依然很厉害,因为喜欢喝酒,每次砍玉米都带上5斤酒,一半放在地这头,一半放在地那头,每次干到地头就赏给自己一口酒喝,所以干得很有劲,一上午二亩地的玉米就让他砍完了。(砍玉米,就是玉米掰了棒子后砍玉米杆。)人活着总要有点爱好,有点动力,吃喝嫖赌抽,权力,女人,总得有一样吧。这样,何止房子?你能拥有的太多了。
热血传奇1.76 http://www.webgnss.com/shangyedichan/chanyexinwen/5203.html章子,桑葚产地,routerpassview, 原标题:给咖啡加上一勺蜂蜜的《Honey Bunny》 “遇见你真好。我们相遇在四月的春风里,不需要过多言语,只是静静看着你我就感到幸福…”2020年的开局似乎很是魔幻,更多的时候我们会待在家
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