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年中冲刺!6月长沙预计近万套房源入市!多个“爆款”或将登场!暗之美少女,银色年华,西咪替丁,

5月各大开发商齐上线，下证如同“下饺子”一般，拿证扎堆，最大高峰期一天共有十多个项目拿证。在到来的6月又将延续5月的势头，持续推货。

据图哥不完全统计，6月长沙预计有近70个项目将集中入市。刚需、改善房源均有，可满足不同需求的购房者。

在6月即将入市的房源中，大部分是老盘加推，而毛坯房源主要集中在望城区、长沙县两个区域。将有14个纯新盘首开，鲜货满满，其中限价地有5个，最低毛坯限价6800元／平。

雨花区【恒大·都汇广场】【兴旺壹品】；

芙蓉区【美的正荣·云樾】毛坯限价12800元／平；

岳麓区【长沙如院】毛坯限价9200元／平，【江山印】；

开福区【新力·月湖郡】【长燃·璀璨明珠】；

天心区【天悦和鸣】毛坯限价12800元／平，【辉煌时代】；

望城区【澳海·云湘赋】毛坯限价8200元／平，

【帝辰·观澜荟锦】毛坯限价6800元／平；

长沙县【保利·金香槟】【日盛·湖湘府】【爱情·公望府】；

从整体区域上来看，岳麓区、望城区将是6月份的主战场，各有17个项目入市，其中，开福区10个、雨花区／长沙县各9个、天心区4个、寸土寸金的芙蓉区仅1个。

6月开盘项目分布图

岳麓区

一直是长沙的供货大户，房源充足，本月加推的项目中也不缺看点。

在纯新盘方面【长沙如院】毛坯限价9200元／平，首开高层，是刚需值得关注的项目之一，预计首开价格会有一些优惠。

【江山印】与前者明显的对比，该项目拥有一线江景、主打大平层，适合有一定购买力的置业者。

长沙如院效果图

老盘加推方面，有【绿地·麓云国际】【复地·滨江金融中心】【卓越·洋湖晴翠】【正荣·滨江紫阙台】都值得关注，前两者去化较高，受置业者的追捧。

望城区

6月1日集中拍地，阳光城拿下望城018地块，毛坯限价13000元／平，未来的望城或将不在贴上“价格洼地”的标签。

6月将有2个纯新盘入市，其中【帝辰·观澜荟锦】毛坯限价6800元／平，位于丁字板块，周边配套不完善，有待后期发展。

相反【澳海·云湘赋】虽然限价达8200元／平，但周边远景规划有地铁，且近学校，相对来说周边配套要稍加成熟。

澳海·云湘赋效果图

老盘加推项目中【明发·国际城】【万润·滨江天著】都值得期待，两者虽然有不少负面，但有着明显的价格优势，前者此前加推去化较好。

芙蓉区

土地稀有的芙蓉区，每一个项目都显得金贵，区域内在售待售项目屈指可数。

本月仅【美的正荣·云樾】1个纯新项目入市，限价12800元／平，也是片区目前最高，项目周边配套整体一般，相比位置更好的中交，去年最后一次加推日光清盘，该项目最终会有怎么样的去化呢？

美的正荣·云樾效果图

开福区

开福区目前最高毛坯限价14800元／平，超过岳麓区、雨花区，领先长沙六区。

较为热门的【北辰·三角洲】将在6月开盘，认筹人数远超实际房源套数，毫无疑问将要摇号，项目配套成熟，地铁、商业、学校都有。

此外，6月区域内还有不少教育配套不错的项目加推，看中教育资源的置业者可重点关注。

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