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严禁经营贷、消费贷被挪用到楼市变成更低利息的房贷，这场“围剿大战”情况如何？

近期，在中国银保监会召开新闻发布会的前后几日，多城高强度打击违规房贷，违规者行业禁入......在全国各地严查经营贷的风气下，炒房之路正被堵死！

01房贷增速创8年新低违规挪用贷款将上征信

6月初，银保监会召开新闻发布会介绍近期监管重点工作的进展。其中，几个重要信息值得关注：

（图片截自中国银保监会官网）

1、房贷增速创8年新低

会上表示，截至4月末银行业房地产贷款同比增长10.5％，增速创8年新低。房地产信托余额和投向房地产的理财产品规模也都持续下降，其中投向房地产非标资产的理财产品规模同比下降36％。

2、6家国有大型银行全部实现集中度下降

到4月末，银行业金融机构房贷集中度同比下降0.5％，6家国有大型银行全部实现集中度下降，其他各类银行的集中度总体上也呈现了下降的趋势。未来，对新增房贷占比较高的银行实施名单制管理，督促落实调控要求，合理控制房贷增速。

3、挪用经营贷将上个人征信

会上消息，对自查不力被监管查实、故意隐瞒问题或发现问题未及时处理问责的银行、中介机构，将依法依规从严采取监管措施。对确认挪用经营贷的借款人，不仅要压缩授信额度、收回贷款，还将报送征信系统，提高挪用贷款的违规成本。

可以看出，这一次给楼市挤金融泡沫，是动真格的了，那些想利用杠杆买房的投资客，违规操作的购房者，切忌引火烧身。

02多城严打违规房贷违规者行业禁入

在“住房不炒”的背景下，挪用经营贷、消费贷正迎来新一轮强力的监管政策，并且这股监管之风正从上到下在多个城市掀起信贷严查行动，如击鼓传花一般。

1、广州严禁开展“过桥贷”“赎楼贷”业务

在中国银保监会召开新闻发布会之前，5月31日，广州市地方金融监督管理局就提前下发了《关于小额贷款公司不得开展“过桥贷”“赎楼贷”业务的通知》。

严禁小额贷款公司基于银行出具的经营贷同贷书等文件发放贷款，将上述资金用于偿还住房按揭贷款，再用经营贷偿还小贷公司贷款，实现经营贷替换住房按揭贷款的目的。

2、深圳约谈9家担保公司、“拉黑”29名中介

6月2日，深圳市地方金融局发布公告：对辖内9家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司进行集体监管约谈，并将全面排查经营用途贷款担保业务，重点自查涉及房地产“贷款担保”或“委托贷款”相关业务。

除此之外，6月4日深圳市房地产中介协会发布了一份《关于黄雪绒等29名从业人员被列入“行业黑名单”的通报》，针对已查实直接参与违规炒房、协助套取经营性贷款、伪造购房资格等违法违规行为的首批从业人员，列入“行业黑名单”，抄送至相关征信机构，会员单位禁止聘用该类人员。

3、天津房产中介不得提供房抵经营贷

6月3日，天津多部门联合向社会发布经营用途贷款违规流入房地产领域风险提示。

提示广大居民，经营用途贷款等信贷资金不得违规用于购房、结清房贷、偿还其他渠道垫付的房款。房地产企业、房地产中介机构不得提供房抵经营贷等金融产品资源和服务，不得诱导购房人违规使用经营用途贷款资金。

（图片截自中国银保监会天津监管局网站）

4、合肥收紧经营贷审核更加严格

早在今年在2月初，安徽银保监局就曾召开会议，严控资金违规流入楼市，并提高了个人贷款的难度！而后，合肥收紧经营贷管理，贷款审核过程更加严格。在贷后管理过程中发现信贷资金存在挪用情况，将依照合同约定收取罚息或收回贷款。

（图源微博＠合肥卡哥）

结语

在围堵经营贷炒房，严格资金审查上，全国上下开启了全面“围剿”。从房企、银行、购房者......层层把控，楼市调控的钢墙铁壁正逐渐铸成。

而这轮全国严查违规经营贷，已有不少城市惩戒案例曝光，警示大家：看清形势，小心风险。常在湖边走，不可能不湿鞋！

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