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房价公示“捉迷藏”!1300套房源公示,最低13128.9元/㎡!冷暖人间第三部,武僧凶猛,72式做法详图解,

撰文=玉娇龙

2021年6月23日，西安市国际港务区公示六月第四批商品房备案价格，共计公示1个项目，即西安中铁卓越城，共计公示精装房源1171套。此次公示中铁卓越城为港务区纯新盘入市，公示1171套精装房源，项目公示价格区间为13128.9——16146.24元/㎡，项目整盘均价15033.9元/㎡。此外，市场上还有一个“隐藏盘”，部分网站没有更新公示，2021年6月17日，浐灞生态区商品房价格信息进行公示，共计公示1个项目，即荣德·荣泽公馆，公示毛坯房源129套。荣德·荣泽公馆价格公示，除5#楼为小高房源之外，其余房源多为2万+房源，项目公示价格区间为17563——27100元/㎡，整盘均价22804元/㎡。下图为此次公示项目方位示意图：公示项目：西安中铁卓越城项目简介：西安中铁卓越城，位于西安市港务区漕渠路以南，港宁路以北，占地约101亩，近临地铁3号线保税区站，规划约105——142㎡精装产品，项目自带2447㎡幼儿园，周边配套有：国际陆港第一幼儿园、 国际陆港第三幼儿园、陆港一小、二小、铁一中陆港小学、陆港足球主题运动公园等。公示房源：此次公示一房一价精装房源1171套，户型区间约105.37——142.87㎡，最高价格为16146.24元/㎡，最低价格13128.9元/㎡，项目均价15033.9元/㎡。公示项目：荣德·荣泽公馆项目简介：荣德·荣泽公馆，位于浐灞生态区南三环以北，田马路以西，占地面积约62亩，总建筑面积约10万方，容积率1.5，小区由15栋住宅及部分商业组成，其中住宅包括14栋叠拼洋房及1栋14层小高层，近邻地铁5号线，学校资源如：浐灞第二十八小学，浐灞丝路学校等，景观资源有雁鸣湖休闲公园等。

公示房源：此次公示一房一价毛坯房源129套，户型区间约118.68——246.39㎡，最高价格为27100元/㎡，最低价格17563元/㎡，项目均价22804元/㎡。结合近期商品房备案价格信息，有以下两点与大家分享：

其一、港务区新盘面世，此次国际港务区六月第四批房源公示，迎来全新楼盘——中铁卓越城入市，项目均价15033.9元/㎡，规划2T3产品，户型区间约105.37——142.87㎡。这是6月份继金地（开盘）、招商、融创、绿地公示之后，又一个全新项目入市，如今，港务区已经成为主城区主要粮仓之一。其二，2万+房源库存扩充，大西安高端产品库存捉襟见肘，此次荣泽公馆公示129套毛坯房源，除5#楼供应毛坯小高房源81套（户型区间118.28——129.98㎡），均价18521元/㎡，其余均为2万+低密叠拼产品（户型区间167.81——246.39㎡），均价24232元/㎡。目前，港务区是西安市商品房供应最大看点之一，六月以来，国际港务区已连续四批次房源公示，共计6667套房源问世。但面对千万级人口城市的需求，港务区供应房源仍属有限，但也是当前刚改、刚需家庭上车，最值得关注的供应板块之一。近期商品房价格公示或将密集登陆，目前分区公示导致房价信息源分散，有必要重点关注各行政区及管委会网站，避免信息不对称，导致错失上车机会。

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