5月19日，据某研究中心统计的数据显示，在2020年年报披露之后，共有37家房企披露了其回款率数据，回款率中位数为88％，平均数为87％。房企整体的销售回款情况呈现出上升的趋势。 一位来自TOP10房69是什么意思,r.e管理器,厕奴文章,

楼盘表现更趋分化,样本项目带你寻找产品真相69是什么意思,r.e管理器,厕奴文章,

2021年7月7日，由中房指数系统、中指研究院联合主办的“中房指数2021房地产市场趋势报告会”在北京粤财JW万豪酒店召开，大会用数字总结2021上半年市场发展情况，同时预测下半年市场变化趋势，并发布了2021城市典型项目样本等研究成果。

中房指数系统于2010年启动“百城价格指数”研究，通过GDP、常住人口、房地产开发投资额等指标选择100个最具代表性的城市，对其新建住宅价格进行跟踪研究，2010年6月以来每月准时对外发布，旨在反映全国100个主要城市在不同时点在售新房的价格水平及其变化情况，准确把握全国住宅市场的发展动态，掌握住宅市场发展规律及预判未来走势，为开发商、中介机构、政府部门以及消费者等提供决策参考。

回顾上半年，热点城市房地产市场整体仍保持一定热度，1-5月全国商品房市场销售规模创历史同期新高，但值得注意的是，受益于供需两端调控政策逐步取得成效，购房者在置业决策的过程中也愈加理性，对产品品质、品牌口碑及周边配套和物业服务等要素的关注度明显提升。在此背景下，中指研究院在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，最终得出“2021城市典型样本项目”，在肯定项目的典范代表地位的同时，也为市场提供学习和借鉴的标杆。

“2021城市典型样本项目”多为不同区域的畅销楼盘或在区域内具有典型代表性的项目，一定程度上能够反映出区域住宅产品的发展水平。各项目产品定位多样，户型设计合理，以客户为中心，以高品质为原则，致力于为客户提供优质的居住体验。此次典型样本项目的开发商以全国品牌房企及地方知名企业为主，其对品质的不懈追求，推动着住宅产品不断升级。

从具体项目来看，天山国府壹號、山湖语健康城、北京上城郡等项目，在追求高品质产品的同时，亦着力打造项目空间与园林景观的深度融合，或以独特的建筑方式演绎城市版田园生活。如天山国府壹號，携手建筑大师，萃取东方水上意蕴精髓，融合荷兰羊角村亲水理念，以五恒科技被动式住宅，启新湖岛府系；山湖语健康城采用新中式风格，以墅境湖居手法设计造园，利用坡地景观修建山体休闲公园，尽享自然景色之美；北京上城郡位于温榆河绿色生态走廊，为24万平米城市红砖墅院，产品借鉴了英国文化名城约克郡红砖建筑精髓，将英伦优雅与现代城市生活完美融合。

同时多项目依托当地的区域优势及优越的地理景观，积极将项目打造成为城市的亮丽风景线，深受消费者的喜爱。如中海寰宇天下|天赋为2018-2019年北京连续两年单盘销冠——中海寰宇天下的回归之作，伴随冬奥临近和新首钢园规划落地，致力打造京西高端住区，赋予了项目更多的宜居性与人文关怀；安联天颂，以美学保持诗意生长，崇尚极简主义设计风格，艺术与建筑、艺术与景观完美融合，并以城市艺术美学私宅著称；乾麟龙·龙玺作为上海乾麟龙集团首献贵州之作，深入洞察客群精神需求，打造三进三院国风院墅，将新中式人居礼制与底蕴欣然呈现，引领贵州东方人居美学复兴风潮；扬州红星天铂是红星地产首进扬州作品，以天铂系序启城市高端居住新潮流。

随着消费升级的不断深入，人们在关注产品本身的同时，丰富的配套资源亦成为重要的考量标准。如中国铁建·北京国际公馆通过深入理解“时代精致生活”的人居理念，秉承央企责任、匠心筑造的初心，择址亦庄繁华地带，铸就品质艺术社区城市范本；红星·半岛九号占据温州中轴价值高地，自然生态资源得天独厚；海玥瀜庭以匠心精著，揽一城繁华，续法式浪漫，启幕人生大境；贵阳红星·观山天铂未来已初现雏形，观山湖的强强联合，势将建设一个全新的美好时代；绿地V岛由绿地集团倾心打造，坐落于浏阳河流经城央的湾流环抱而成的金鹰湾区，致力建设成百万方摩天地标大都会。

此外，智能、绿色和科技类住宅产品符合时代发展趋势和居住理念，正逐渐成为住宅产品升级的主要趋势。安联长安童学荟以关注全年龄段成长教育为出发点，建设儿童学习成长型社区，打造石家庄智慧生活人居典范；龙信·御澜氿溪，对品质不懈追求，对细节精确把控，将当代科技融入到人居建筑中，多维度定制全屋精致生活；中冶盛世国际广场集合奢装公寓、国际商务中心、高端企业总部于一体，打造城市新地标；壹府澜庭项目关注人性细节，建筑风格实现海派经典和现代都市风格的融合，呈现科技式住宅。

整体来看，随着房地产行业逐步步入精细化管理阶段，“树立城市典范项目、提升城市话语权”在房企策略中的地位也越来越高。“2021城市典型样本项目”普遍具备区位、配套资源、环境景观等优势，致力运用科技、智能等要素升级项目产品特性，为客户构建更加宜居的优质生活。

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