近日，合肥市房地产业协会发布新政第5周房地产数据，与前一周相比，商品住宅销售套数小幅下降，销售价格三连跌，二手市场热度下降明显。 新政之下，安徽合肥的房产市场出现“量价齐跌”。 01 新百度递交,青春真好,奇优影院,

均价1.2万/㎡起:高铁新城两盘即将加推,该如何选?百度递交,青春真好,奇优影院,

高铁新城作为西安“北跨”的前沿地带，热度一直居高不下。

近期，白桦林溪和合悦华府均有一批房源进行了价格公示，那么这两个项目何时推出？项目究竟如何？今日，我们来了解一下。

1、白桦林溪：

项目位于元凤二路与尚贤路口十字北口，项目净用地约167亩，分两期开发，由高层和洋房组成。

据了解，项目预计9月份推出北地块的13栋洋房及一栋小高层，小高层均价约1.4万/㎡，洋房均价约2.1万/㎡，面积段约147-330㎡，均为2梯2户。

到达现场可看到，北地块已全部建设完成，目前已经交付了少数高层，而本次推出的所有楼栋均为现房，随时可交付。

而南地块的高层则预计明年上半年开始登记，有97-137㎡的三室户型，2梯4户，价格预计1.3-1.4万/㎡。

项目周边的配套目前也正在完善中，在交通上，项目北边有地铁2号线延伸线正阳大道站正在建设，而自驾也可通过元凤二路直上北三环，交通比较便利。

在医疗上，项目西侧为西安红会医院，目前正在建设主体当中，且西临文景山公园，再加上项目北边的渭河，极大程度提高了周边的生态性。

项目周边的教育资源和商业目前来看还有所欠缺，但是从规划来看，北客站北侧将会建设一些超高层及集团等，但是还需等待一段不短的时间。

2、合悦华府：

项目位于草滩六路与尚林路交汇处东南角，项目共占地约183亩，分2期开发。

据了解，项目预计8-9月将推出二期的2栋高层，总高33层，2梯4户，有105㎡和135㎡的三室四室户型，均价约1.2-1.3万/㎡，公摊约20%，预计2023年12月毛坯交付。

项目周边的配套目前并不是特别成熟，公共交通还有所欠缺，自驾可从尚林路直达北三环，较为方便，周边还有经开一小、一中等，教育资源较为丰富。

项目北侧便是中国重型机械研究院，目前已经建成并且入驻。

整体来看，合悦华府周边的配套目前不是特别完善，但是丰富的教育资源和生态资源对于孩子上学的置业者有一定的吸引力，适合考虑学区的刚需、刚改置业者。

而白桦林溪的户型较为全面，高层、小高层的价格在高铁新城来看并不是特别高，再加上改善性洋房，比较适合自住的刚改、纯改善的置业者。

两盘各有自己的优势，目前来看高铁新城还在快速发展当中，周边的配套也在持续完善，感兴趣的置业者可随时关注！

编辑=六言 编审=周鑫

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