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2272亩规划曝光!郑州又一个“科创高地”要来了!

2021-08-19
John Dowson

楼市进入“金三”传统旺季，南京不少板块的楼盘跃跃欲试，纷纷放出“放风价”。作为近期南京房地产市场的热点板块之一，南部新城可谓风光无限，其中的一家纯新盘“放风”要卖5.3万元/㎡，如果成真，将女人军婚如山,东北老人做受视频,ca3523,

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近日，郑州中原新区须水河核心板块控制性详细规划公示，规划范围位于郑州市主城区西部，行政区划隶属于中原区，面积约2272亩，一起来看看这个核心板块详细内容。

郑州中原新区须水河核心板块控制性详细规划批前公示

本次规划位置位于郑州市中心城区西部，行政区划隶属于中原区，由丹水大道、中原西路、御马路、新田大道、富通路所围合，总用地面积为151.46公顷（合2271.9亩）。

中原新区须水河核心板块用地现状主要为空地，其次有二类住宅用地2处、行政办公用地1处、教育科研用地1处、二类工业用地2处、城市轨道交通用地2处、供电、环卫用地各1处、公园绿地7处、防护绿地1处等。

中原新区须水河核心板块规划后的用地以商业商务、教育科研、居住为主，兼顾行政办公、文化设施和新型工业等。具体为二类住宅用地4处，商业用地5处、商务用地1处、中小学用地2处、教育科研用地4处，以及服务设施用地、行政办公用地、文化设施用地、体育用地、一类工业用地、公园绿地等。

根据地块控制指标一览表来看，规划中原西路南侧的商务用地，规划高度控制在200以内。路北的商务用地高度虽然没有显示，但应该也不会低，未来或将形成西区新地标建筑群。

此外，4宗二类居住用地主要中有3宗集中在区域南部，紧邻须水河，分别为：

14-195-K01-01：地块面积为36296平方米，容积率2.9~2.9，建筑高度为小于80米，住宅建筑平均层数类别为高层I类（19层~26层），用地兼容商业用地；
14-196-K01-02：地块面积为23981平方米，容积率为1.6~1.9，建筑高度为小于36米，住宅建筑平均层数类别为高多层Ⅱ类（7层~9层），用地兼容商业用地；
14-201-K01-02：地块面积为35189平方米，容积率为1.6~1.9，建筑高度为小于36米，住宅建筑平均层数类别为高多层Ⅱ类（7层~9层），用地兼容商业用地；

根据道路系统规划图，范围内沿中原西路规划有地铁10号线，据了解，目前10号线正在建设中，地铁10号线一期工程东起二七区郑州火车站，途经二七区、中原区、荥阳市，西至荥阳市郑州西站；二期工程东起郑州西站，途经荥阳市、上街区，西北止于上街机场站。根据郑州市轨道交通建设任务安排，郑州市轨道交通10号线一期(郑州火车站—郑州西站)计划于2022年12月底运营通车。未来交通十分便利。

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公示日期：2021-08-06至2021-09-04。

郑州又多一个科创高地！

郑州32个核心板块如何规划建设，一直很受关注。

资料图

其中须水河核心板块将主打科创特色，重点发展科技服务业，未来有望打造为郑西科创水岸。占地约1.5平方公里，位于中原西路和陇海西路的交汇核心位置，地处荥阳东至郑州主城区的门户位置。该板块南侧为须水河公园，北侧为南水北调运河，两条水岸形成“环抱”。

近年来，科创成为郑州发展的一个热词，从东部区域的白沙科学谷、北龙湖中原科技城，到西部的双湖科技城，再到郑州CCD北部片区等，都在抢抓科创机遇。

作为“西美”核心板块之一的须水河核心板块将突出科技创新特色，重点打造科技创新区、国际商务区、活力创新区、人文生态区四大主题片区，打造成郑西科创水岸。

据此前消息了解，该板块内未来有望打造国际级的企业基地，通过邀请国际知名建筑设计师进行建筑设计，建筑综合体内设置国际精品商业，国际级商务办公空间，超五星级酒店与酒店式公寓，星级餐厅、观景台等，整体打造为郑州西部新的地标。

图源网络

值得关注的是，须水河核心板块在设计之初，生态元素就十分凸显。

除了依托须水河等水岸生态环境，打造不同景观空间外，还将引入风廊系统，全面应用海绵系统城市理念，生产、生活、生态高度融合，打造更加宜居舒适的城市环境。