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总投资37亿!望城镇新项目!新力祥云府规划出炉!商业面积10万㎡!张悠雨魅惑

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2020年11月25日，新力以总价10.69亿元拿下来新建区望城镇大型商住用地，地块对竞买人有明确要求，未来将建设大型商业综合体。近日，该项目正式备案，项目预计2021年开工。

新力祥云府

从项目备案信息看，项目名称为新力祥云府，备案项目编号为0-03-053421，建设地点详情位于南昌市新建区望城镇宏福大道北侧、文台路两侧。

该项目总投资370000万元，用地面积约238亩，总建筑面积约480924.73㎡，（其中住宅地块总用地面积约170亩，总建筑面积约372691.43㎡，计容总建筑面积约295138.95㎡。

项目主要建设规模及内容为：该地块包含35栋高层、1栋幼儿园、1栋物业管理用房。主要配套包括：社区服务用房、物业管理用房、社区管理用房、托老所、文化站等，住宅为精装交付，容积率约2.6；商业地块总用地面积约68亩，总建筑面积约108233㎡，总计容面积约70803㎡，该地块包含办公楼2栋，商业约25栋，配套用房1栋。主要配套有物业用房，容积率约1.58。

地块区位

从项目具体区位看，位于祥云大道以南，320国道西侧，北面为新建城小区，西侧为安置房，周边还有新建城万达广场，红谷滩城投商产项目以及华南城等商业项目。按照拿地要求，宗地内须建设计容面积不少于7万平方米的商业建筑，其中须自持的部分不少于商业建筑计容面积的40%，自持时限不少于10年(自取得不动产权登记证之日起算)，期间不得转让、销售。

从地块的建设内容看，该项目商业部分主要会以小型集中型商业和街区式商业组成，该项目建设单位为南昌新慧伦房地产开发有限公司，项目开工时间预计为2021年，竣工时间2023年。

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