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天河三房,月租金不过2000元,这样好的房子哪里去找?iconpackager

近期，广州市住建局官网上公布了最近一批广州公租房的供给情况，及其相关的申请流程。

本次推出的公租房房源点共有10个，一共350套，分别位于白云、天河和黄埔三个区域，其中白云区105套，天河区124套，黄埔区121套。

户型以50平米以内的一房和两房为主，其中4人及以上的家庭可以申请三房一厅。

对比这两年广州楼市的热门区域增城、南沙、花都等地，广州公租房所处的位置都还相对不错。

从已推出的房源来看，大部分位于白云、天河、黄埔、海珠、荔湾等靠近城区的地方，对承租人来讲，工作和生活也相对便利。

就拿位于白云区的佳兆业天穗花园来说，该项目位于白云区同宝路，临近同和路和广州大道北，距离3号线同和地铁站不到600米。

并且，项目周边商业配套完善，环境也不差，距离白云山不到1公里，还有南方医科大学、同和小学等医疗教育设施。

区域内房龄超过20年的二手房，销售价格已经接近3万元/平，在售的一手楼盘越秀星汇云城售价已经达到了4.5万/平。

再看天河的珠江嘉苑项目。

该项目位于天河岑村龙船头菠萝山地段，距离西面的科韵路约500米，虽然距离东侧的21号线天河智慧城站有超过1公里的距离，但小区居民乘坐公交出行也相对方便。

另外，距离项目比较近的商品房天河星作，二手房源平均挂牌价格已经达到了4.5万/平，再远一些的全新项目金地天河峯睿，吹风价格已经达到了6.5万/平。

公租房，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

自从2017年开始，国家提出“租售并举”的政策以后，公租房才逐渐成为各地政府用于解决居民住房困难的一个政策性选项。

2017年7月，住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，提出了培育机构化、规模化住房租赁企业，建设政府住房租赁交易服务平台，增加租赁住房有效供应。

与此同时，住建部选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市作为首批开展住房租赁试点的地方。

广州的公租房申请对象可以分为两类。

第一类是来广州已经有比较长的时间，并且就业稳定的普通务工人员。

这类人群要求持有“广东省居住证”三年以上，有两年连续社保、或者五年内社保累计缴纳三年且处于在保状态，申请人与用人单位签订2年以上劳动合同，并且没有住房和其他违规、犯罪等违法记录。

第二类是属于高技能人才，或者有荣誉称号的来广州工作人员。

这类人群要求有相关技能资格证书，或者有荣誉称号的有关证明，并且持有广东省居住证，在广州地区参加社会保险。

在取得申请广州公租房的资格以后，按照居住人口的数量，可以选择一房、两房或者三房的户型。

关于配租顺序，也采取积分制，分数高的有优先权，并且拥有资格证书、荣誉称号、政府表彰记录的人员可以获得加分，详细规则这里不再赘述。

公租房的建设主体，从目前执行情况来看，主要是各大开发商和各城市的城投平台机构。

在商住用地拍卖的过程中，政府采取“限地价、竞配建”的方式，吸引各大开发商来开发建设相应比例的公租房。

公租房的最大优势就是租金便宜，其中的价格差是在政府出让土地的过程中，通过牺牲一部分土地价格来换取的。

本次推出的350套公租房中，月租金每平方米最高不超过33元，按照户型大部分不超过60平方米来计算，每月租金最高不超过2000元。

相比较同区域和位置的商品房租金来说，便宜的可不是一轻半点，而申请流程和时间节点，可以参考下面表格中的安排。

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