美国与中国楼市都是对两个国家乃至世界经济都具有系统性影响力的资产类别，过去一个月，美股的暴跌

　　我们的财富大约有70%集中在楼市，同时楼市又高度关联到地方财政和金融体系的稳定，因此绝不能像美股那样“病来如山倒”，一个月内就跌出几个“百年一遇”的熔断。

　　中国热点城市住宅房价偏高的问题只需通过房价的“原地踏步”来化解，实际上，只要保持住宅房价5-10年的基本稳定，房价的泡沫自然就消失，这就是“病去如抽丝”的中国疗法。

　　这一方面可以反观中国的商业地产市场，剔除像深圳海岸城的商铺十年十倍的个案，过去十年商业地产（写字楼和商铺）的价格总体而言没有上涨（甚至还有所下跌），所以商业地产的当前困境不是价格泡沫，而是技术替代。

　　在实操层面，通过进一步落实中央因城施策的指导方针，既要防止深圳楼市的大起、又要避免武汉楼市的大落，只要做到这两点，全国楼市就基本无恙。

　　防止深圳楼市大涨的关键在于稳房租，只要房租稳定了，保障房供应充足了，个别楼盘的高房价就成了富人之间“击鼓传花”的游戏，对我们普通人就没有实质性影响。深圳楼市可以借鉴新加坡的“双轨制”做法，新加坡少数商品房的天价对普通老百姓就毫无影响。

　　避免武汉楼市大落的关键在于稳预期，只要中央将以“5G商用、人工智能、工业互联网、物联网等”为代表的新基建重点布局在武汉，凭借着武汉自身的地理和人才优势，武汉楼市就会迅速企稳。

　　我觉得目前中国还处于较为良性的区间，一方面蓝筹股的较低估值水平稳定了整个市场，另一方面科技股的较高估值水平也在鼓励自主创新和创造（毕竟传统的银行道难以匹配科技企业的融资需求，而才是解决科技企业融资的正途），而美国总统特朗普，自上任以来就不断刺激美股的泡沫，将脱离实际的上涨作为主要的政绩吆喝，最终酿成了“世纪大跌”是我们需要引以为戒的。